Các hướng dẫn công tác giám sát khi xây nhà

xem thêm: sat thep xay dung


Công tác giám sát bao gồm Giám sát Tác giả (GSTG) của KTS thiết kế và Giám sát Thi công (GSTC) do chủ đầu tư hoặc đơn vị tham vấn do chủ đầu tư thuê thực hiện. Đối với GSTG, tác giả định kế sẽ chỉ có mặt tại công trường khi thi công các công đoạn chính theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc để xử lý các sơ sót trong hồ sơ thiết kế. Ngược lại, đối với GSTC, giám sát viên phải có mặt trực tính tại công trình để theo dõi, giám sát, hướng xử lý kịp thời các phát sinh và ghi nhật ký công trường.


1. Giám sát Tác giả

KTS hoặc đại diện của KTS có quyền và nghĩa vụ giám sát tác giả để bảo đảm công trình được thi công theo đúng thiết kế của họ, bao gồm cả việc giảng giải về hồ sơ thiết kế với đơn vị thi công và giám sát thi công. Các công việc này được thực hiện theo một lịch trình được thỏa thuận với chủ đầu tư. Thường ở các công đoạn: Đào và xử lý móng, hoàn tất cốt thép và chuẩn bị đổ bê tông các cấu kiện chính, hoàn thiện các chi tiết quan yếu, ... uổng cho giám sát tác giả thường đã nằm trong phí thiết kế, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

2. Giám sát Thi công

2.1 Nhiệm vụ chính của công tác giám sát

- thẩm tra công việc và chất lượng thi công của nhà thầu;

- Theo dõi vật tư, yêu cầu nhà thầu thực hành đúng mức vật tư, tránh phung phí hoặc không bảo đảm chất lượng;

- Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công việc, thúc đẩy thi công bảo đảm thực hiện đúng tiến độ;

- soát thực hành an toàn cần lao;

2.2 Các hình thức Giám sát

- Tự giám sát: Chủ nhà có thể là người “đóng vai” giám sát hoặc nhờ người thân đảm trách việc giám sát nếu có chuyên môn và hiểu biết thật sự về xây dựng;

- Thuê công ty tham vấn giám sát: Đây là những đơn vị có chuyên môn và giấy phép hành nghề giám sát theo quy định luật pháp.

2.3 Vì sao cần bên giám sát

Vì đây là bên thay mặt và bảo vệ lợi quyền chủ nhà song song họ cũng đủ trình độ và chuyên môn để chuyện trò “kỹ thuật” với nhà thầu, đảm bảo thi công đúng chất lượng. bộ hạ vào gói thầu mà phần việc của giám sát có bao gồm giám sát vật tư năng không.

2.4 Giá thuê giám sát

phí thuê giám sát từ thường nao núng trong khoảng 2% - 3% giá trị công trình. Đối với những công trình nhỏ có thể thỏa thuận theo mức lương tháng, tuần hoặc ngày. Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên cập nhật thời giá từ các công ty tham vấn giám sát tại thời điểm thuê.

http://thptbentre.123.st/