Sau giai đoạn “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội đã chuẩn bị cho một chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng nhộn nhịp, đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần đầu tiên các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục thay đổi dự báo của chính bản thân mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội Thủ Đô sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong những năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng đều có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường thủ đô lâm vào thực trạng như trên.
dẫu thế, cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô không hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón thời cơ thuận lợi hơn. Rất có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều sở hữu dịch Covid-19 nên con số nguồn cung cấp giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
giờ đây, dịch Covid-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. Điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ trọng tâm thủ đô hà nội lôi cuốn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ là vì các ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi khả năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lí Bộ phận kinh doanh căn hộ cao cấp, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần thủ đô còn đặc biệt lôi cuốn nhờ có trong thời hạn nay các kênh góp vốn đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi vay tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút thu hút mạnh bạo dòng vốn.
đáng chú ý, căn hộ khu trung tâm đang đứng đầu hạng mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, giá căn hộ đã cao không bình thường, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và phân tích và support, Savills thủ đô hà nội nhận định “đây là lần thứ nhất những khoanh vùng vùng ven Hà Nội có mức giá cao so với các dự án nằm ở trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại địa chỉ trọng tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến tạo quá thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng kể trong các số đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trung tâm mua hàng lớn số 1 và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.
không những thế, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích này đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường bình yên giữa phố P náo nhiệt.
với mức giá hài hòa, lại sở hữu không hề thiếu những nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng bậc nhất để an cư tại Thành Phố Hà Nội lúc bấy giờ.
tham khảo thêm cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/