Kết quả 1 đến 1 của 1
Chủ đề: Thế chấp gì để vay tín chấp
-
07-02-2018, 11:55 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2018
- Bài viết
- 57
Thế chấp gì để vay tín chấp
1. Điều cần lưu ý vay mua nhà thế chấp
Khi bạn có nhu cầu vay tiền ngân hàng để mua một căn nhà, hay mảnh đất thì bạn phải thỏa mãn được các điều kiện của ngân hàng như: khả năng trả nợ cho khoản vay này, lịch sử quan hệ tín dụng tốt (tức là chưa phát sinh nợ xấu (nợ quá hạn) trong 05 năm gần nhất với bất kỳ tổ chức tín dụng nào bao gồm cả vay tín chấp, thẻ tín dụng hay mua xe trả góp).
Điều tiếp theo là tài sản thế chấp (tài sản đảm bảo) phải đủ giá trị đảm bảo cho khoản vay.
Lua chon tai san nao de the chap ngan hang vay tien mua nha
Hiện nay trên thị trường, hầu hết các ngân hàng đều có sản phẩm linh động cho khách hàng là sử dụng chính căn nhà, căn hộ hoặc mảnh đất bạn mua để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay đó hoặc sử dụng một căn nhà, căn hộ hoặc mảnh đất khác mà bạn đã sở hữu để đảm bảo cho khoản vay.
2. Trường hợp tài sản đảm bảo chính là căn hộ, mảnh đất dự định mua
Nếu bạn mua căn nhà, căn hộ hoặc mảnh đất và thế chấp bằng chính căn nhà, căn hộ hoặc mảnh đất mà mình mua thì phải thỏa mãn các điều kiện và thủ tục như sau:
Bạn phải đáp ứng được các điều kiện của ngân hàng như khả năng trả nợ và lịch sử trả nợ.
Căn nhà, căn hộ hoặc mảnh đất muốn mua bắt buộc là chính chủ đã đươc cấp chủ quyền sổ hồng, sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).
Căn hộ không bị nằm trong diện quy hoạch, lộ giới, giải tỏa (có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
Mức cho vay của ngân hàng trên tài sản đảm bảo là căn nhà,căn hộ hoặc mảnh đất thông thường từ 70% đến 90% giá trị định giá của ngân hàng.
Bạn cần lưu ý mức cho vay của ngân hàng là theo giá trị định giá của ngân hàng đã thẩm định, không phải căn cứ trên mức giá bạn đã mua.
Thông thường các ngân hàng đều có bộ phận định giá độc lập hoặc thông qua công ty định giá bên ngoài để xác định giá trị căn nhà bạn mua một cách khách quan nhất để làm căn cứ xác định số tiền cho bạn vay.
Sau khi ngân hàng đồng ý cho bạn thế chấp chính tài sản bạn mua để vay vốn thì bạn nên quan tâm đến phương thức giải ngân.
Hiện nay có 02 phương thức giải ngân mà chúng ta ít nhiều được nghe đến là: Giải ngân phong tỏa và giải ngân không phong tỏa.
3. Trường hợp tài sản đảm bảo là một tài sản khác
Bạn mua căn nhà, căn hộ hoặc mảnh đất và vay thế chấp bằng một tài sản khác thì bạn cần phải thỏa mãn các điều kiện và thủ tục như sau:
Bạn phải đáp ứng được các điều kiện của ngân hàng như khả năng trả nợ và lịch sử trả nợ.
Tài sản thế chấp (tài sản đảm bảo) là một căn nhà, căn hộ hay mảnh đất khác thì tài sản đó phải được cấp chủ quyền sổ hồng, sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) và không nằm trong diện quy hoạch, lộ giới, giải tỏa (có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
Giá trị cho vay có thể là 100% số tiền bạn cần để mua căn nhà, căn hộ hay mảnh đất đó nhưng phải trong mức 70% đến 90% giá trị định giá của ngân hàng.
Sau khi ngân hàng đồng ý cho bạn vay thì bạn tiến hành các thủ tục công chứng thế chấp và hoàn thành thủ tục nhận nơ thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền bạn muốn vay. Tùy theo từng Ngân hàng có thể cho bạn rút tiền mặt hoặc chuyển số tiền đó sang tài khoản bên bán.
Xem thêm: https://giaiphaptieudung.vn/View more random threads:
- Nguyên nhân làm tụ điện của biến tần bị nổ, phình, khô
- Hướng dẫn chăm sóc đúng cách sau nâng mũi
- Địa chỉ giặt hấp cao cấp chuyên nghiệp tại quận 1
- Lý Do Doanh Nghiệp Nên Quản Lý Khách Hàng Trong Kinh Doanh
- Câu lạc bộ dạy vẽ, lớp học dạy vẽ uy tín tại Hà Nội
- Căn hộ cao cấp mặt tiền ven sông là sở thích của nhiều người
- Những cách trị phụ khoa 'truyền miệng' kỳ dị
- Bong99 đưa tin: Rất nhanh! Inter Milan chơi lớn, "hốt" luôn cặp đôi 1m9 của Chelsea
- Nam tài xế ôtô tử vong tại chỗ do đâm vào dải phân cách.
- Cách thiết kế ánh sáng sân khấu ngoài trời chuyên nghiệp
Các Chủ đề tương tự
-
Những nội dung chúng ta phải chú ý trong quá trình sử dụng thiết bị chấm công thẻ từ
Bởi sieuthitongdai123 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-28-2018, 08:44 AM -
chất thải từ ngành chế biến thực phẩm rau quả cao cấp
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-27-2018, 12:04 AM -
Một số chất thải nguy hại như: chất phóng xạ, dầu nhờn
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-06-2018, 01:32 AM -
Chất thải được biến thành những chất trung gian có giá trị
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-29-2018, 08:02 PM -
chắc chắn ưu thế về chất lượng với dịch vụ Ip 6s lên vỏ Ip 8
Bởi dannyseo77 trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-12-2018, 07:20 PM
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam
Hôm nay, 09:47 PM in Rao Vặt Tổng Hợp