Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Tây Thủ đô đang trỗi dậy mạnh mẽ với các sản phẩm liền kề, biệt thự, chung cư… ồ ạt bung hàng, dự án dat nen gia re vẫn chứng minh sức hút riêng của mình khi triển khai đến giai đoạn “về đích” cả về tiến độ thi công, chất lượng công trình và số lượng sản phẩm. Mặt khác, ở giai đoạn cuối năm, khi thị trường bất động sản vào nhịp sôi động, với số lượng các giao dịch mua bán không ngừng tăng, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành tăng giá để thu lợi nhuận, đặc biệt là các dự án đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao căn hộ.


Dòng vốn tỷ đô đang ồ ạt đổ về Biên Hoà sau quyết định chấp thuận kéo dài tuyến Metro số 1 tới trung tâm Biên Hòa, khiến giá đất tại đây tăng “chóng mặt”, ngang bằng với giá đất Thủ Thiêm.

Chủ đầu tư dat nen gia re cho biết, 2 tòa K – L của dự án Xuân Mai Complex đã xây dựng hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng vào ngày 5/12 tới, ghi nhận vượt tiến độ 1 tháng so với dự kiến.

Quyết định kéo dài tuyến Metro về Biên Hoà được kỳ vọng sẽ tạo ra một dấu son cho thị trường địa ốc Biên Hòa cũng như sự phát triển đã tạo ra cho khu Đông Tp.HCM. Hiện tại, giá nhà đất Biên Hòa tăng mạnh, nhiều khu vực tăng đồng loạt 20%-30% so với đầu tháng 11 và gấp đôi, gấp 3 so với thời điểm đầu năm 2016.

Khách hàng đặt mua căn hộ tại Xuân Mai Complex chia sẻ: “Nhà mình có đặt mua 1 căn hộ tại tòa K của dự án. Vừa rồi mình mới nhận được thông báo từ chủ đầu tư sẽ được nhận nhà sớm 1 tháng. Hai vợ chồng mừng lắm, giờ đang lên phương án làm nội thất để kịp dọn về nhà mới trước Tết. Cuối cùng thì sau 5 năm kết hôn, cả gia đình mình cũng có cơ hội được đón Tết trong tổ ấm thực sự ở Hà Nội.”

Cách cung đường Võ Thị Sáu không xa, tuyến đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận cũng sở hữu mức giá lên tới 50 - 90 triệu/m2, cao hơn cả mức giá tại Thủ Thiêm (giá thấp nhất khoảng 66 triệu/m2).

Một số vị trí vàng khác tại Biên Hoà cũng ghi nhận mức giá tăng đột biến như: Đường 30/4 (50 -70 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50 -80 triệu/m2),… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng từ 60% -120% so với thời điểm đầu năm 2016.

Tổng Giám đốc một Công ty môi giới tại Biên Hòa cho biết, những tháng cuối năm, lượng khách Sài Gòn tìm về mua nhà đất tại Biên Hòa tăng mạnh gấp 9-10 lần bình thường. Trong đó, ngoài nhà mặt phố, đất nền giá rẻ thì căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê là dòng sản phẩm nóng nhất hiện nay vì nhu cầu dòng sản phẩm này cao mà nguồn cung rất hiếm.

Trong tháng cuối cùng của năm 2017, Biên Hòa sẽ đón nhận hơn 3.000 căn hộ cao cấp gia nhập thị trường. Tính ra, lượng căn hộ được các chủ đầu tư bung ra trong 2 tháng cuối năm lớn gấp 4 lần tổng lượng căn hộ được chào bán tại Biên Hòa trong 6 năm qua cộng lại.

Xuân mai Corp đồng thời làm chủ đầu tư và tổng thầu thi công dự án là ưu điểm lớn tác động đến tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình, giá bán. Chủ đầu tư đã huy động tối đa máy móc, công nghệ hiện đại, nguyên vật liệu tốt cùng nguồn lực thi công chất lượng cao tham gia vào quá trình kiến tạo dự án. Đặc biệt, với việc làm chủ và áp dụng các công nghệ thi công tiên tiến hàng đầu thế giới là công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế và công nghệ tấm tường Acotec, chủ đầu tư Xuân Mai Corp. đã góp phần không nhỏ vào việc rút ngắn tiến độ thi công cũng như đảm bảo chất lượng tốt nhất đã cam kết với khách hàng.

Lượng cầu lớn nhưng cung lại không đủ đáp ứng khi phân khúc căn hộ trung, cao cấp khu vực Biên Hòa chỉ có vài dự án là Amber Court, Thanh Bình, Pegasus... đáp ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài. Hầu hết chuyên gia còn lại phải chấp nhận di chuyển hàng chục km về Sài Gòn sinh sống. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia tại Biên Hoà rất lớn và sở hữu mức lợi nhuận cao khiến các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào.

Sở hữu mức lợi nhuận cao, trong khi quỹ đất đắc địa để phát triển căn hộ dịch vụ cho chuyên gia tại Biên Hòa không còn nhiều nên các dự án cao cấp tại đây chưa cần đưa ra thị trường đều đã được đặt mua trước đó gần hết.