Sau cơn sốt đất nền giá rẻ thời điểm đầu năm, giá đất tại thị trường Nha Trang đang có sự biến động. Trong khi loại hình đất thổ cư vẫn tiếp tục duy trì giá cao thì đất nền dự án, đất nền ven biển lại giảm sâu cả về giao dịch và giá bán.


Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Văn Lý, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, khu vực lầu Bảo Đại là danh thắng có vị trí đẹp bậc nhất ở Nha Trang nên người Pháp mới chọn làm nơi xây dựng Viện Hải dương học và sau này vua Bảo Đại đến nghỉ dưỡng. Tuy nhiên tỉnh lại định giá đất chỉ bằng một nửa giá thấp nhất của trục đường Trần Phú để giao cho doanh nghiệp mà lẽ ra phải tổ chức đấu giá theo quy định.

Về lý do không đấu thầu, ông Nguyễn Bé, Phó giám đốc Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa cho hay, do liên doanh nên không tổ chức đấu thầu. Trước câu hỏi của PV “vì sao định giá đất của dự án trên thấp như vậy?”, ông Bé hẹn kiểm tra lại và sẽ trả lời sau.

Theo nhiều sàn môi giới cho biết, đối với các dự án ở gần trung tâm, giao dịch thuận lợi hơn, những dự án mới thuộc địa ốc alibaba triển khai xa trung tâm thì giao dịch rất chậm. Nguyên nhân là do thời điểm sốt đất, nhà đầu tư gom quá nhiều, lại gom với giá cao. Sau giai đoạn thổi giá, nguồn cung thứ cấp bung ra cùng lúc lớn, người mua lại có động thái chờ thị trường ổn định hơn mới tham gia giao dịch khiến thị trường chững lại.

Có vị trí đắc địa bậc nhất Nha Trang nhưng Khu danh thắng lầu Bảo Đại lại được giao cho doanh nghiệp thuê với giá chỉ bằng 50% giá đất sàn của tỉnh.

Bên cạnh đó, Nha Trang cũng xuất hiện làn sóng chuyển dịch đầu tư từ khu Nam sang khu Tây Bắc. Minh chứng là gần đây, loạt dự án đất nền giá từ 1,5 tỷ đổ lại tại khu Tây đang ghi nhận giao dịch khá tốt, đối tượng mua ngoài khách bản địa, nhà đầu tư ở các tỉnh lân cận khá nhiều.

Ngoài ra hệ thống đường sá ngày càng thông thoáng giúp di chuyển dễ dàng về trung tâm cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang khu vực này.

Trao đổi với PV, một lãnh đạo của Sở Văn hóa - thể thao tỉnh Khánh Hòa cho biết, trước đây Sở đã có văn bản không đồng ý giao 5 ngôi biệt thự cổ cho doanh nghiệp làm dự án du lịch; đồng thời đề nghị phải giữ làm nơi tham quan cho cộng đồng. Thế nhưng, UBND tỉnh vẫn giao cho doanh nghiệp làm dự án khu nghỉ dưỡng.