Kết quả 1 đến 1 của 1
-
08-16-2017, 10:42 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 571
Căn hộ officetel – Những vấn đề lưu ý về pháp lý
Căn hộ Officetel chung cư là căn hộ được thiết kế theo kiểu hai – trong – một (2 in 1), là sự kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Căn hộ officetel được thiết kế với diện tích vừa phải, phù hợp với những dự án có vị trí gần trung tâm thành phố để thuận tiện trong việc thực hiện các giao dịch.
Về vấn đề pháp lý, theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh. Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Khách hàng cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này. Khi sở hữu officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.
Bên cạnh đó, căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…
>>> Xem thêm: căn hộ Moonlight Garden
Một sự khác biệt căn bản nữa là căn hộ officetel không được nhập hộ khẩu, nghĩa là chỉ lưu trú (ở có thời hạn và phải đăng ký). Do đó, các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ mới kinh doanh, hướng dẫn viên du lịch… thường là khách hàng chủ yếu đặt mua các căn hộ officetel.
Tiếp đó, loại căn hộ này chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư. Anh Cường, Giám đốc một doanh nghiệp Start-up, người vừa đặt mua 1 căn hộ chung cư officetel tại Đê La Thành chia sẻ: Bản thân anh đặt vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn nên rất hài lòng với căn hộ officetel.
>>> Xem thêm: căn hộ chương dương thủ đức
Trong thời gian tới, căn hộ officetel hứa hẹn thu hút khách hàng vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10% do chỉ sở hữu trong vòng 50 năm. Sản phẩm này cũng rất phù hợp với người nước ngoài vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm nên không có sự phân biệt giữa sở hữu có thời hạn và sở hữu lâu dài.View more random threads:
- 20% nhận ngay căn hộ siêu sang Park Premier với cam kết cho thuê 5 năm
- Địa điểm Chung cư CT15 Việt Hưng ở đâu?
- Ra thêm 100 căn đẹp nhất dự án hateco Hoàng mai 16,3 tr/m2
- Đầu tư mua shophouse thông minh lãi tiền tỷ, khách hàng thắng lớn
- Chung cư Vinhome Ba Son với Nội thất an toàn
- Thống kê XSMB - Phân tích KQXSMB thứ 5 ngày 27/12/2018
- Biệt thự view hồ lớn nhất thành phố Từ Sơn và dãy shophouse lợi thế bậc nhất TL277
- Hàng loạt chính sách mới có hiệu lực từ tháng 2/2019
- shophouse skyview quận 8 dự án đáng đầu tư trong năm 2018
- Giá BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC thanh toán HIM LAM CITY
Các Chủ đề tương tự
-
Tin vui khi cho sở hữu officetel lâu dài thay vì 50 năm
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-15-2017, 06:20 PM -
Căn hộ officetel - Đón đầu xu hướng đầu tư căn hộ
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-29-2017, 12:20 AM -
Nhận ký gửi và cho thuê căn hộ Officetel Millennium
Bởi susason trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-15-2017, 09:24 AM -
Căn hộ Officetel Madison quận 1 hàng “hot” trên thị trường
Bởi koolsheep trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-29-2017, 12:03 AM -
“DẬY SÓNG” mô phỏng CẲN HỘ OFFICETEL Tân hoàng minh giảng võ
Bởi toperteam trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-23-2017, 10:45 PM
"Chim" của nam giới Việt thuộc...
Hôm nay, 06:56 PM in Rao Vặt Tổng Hợp