Kết quả 1 đến 1 của 1
-
08-05-2017, 07:14 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 571
Nhà chung cư cho thuê văn phòng: Cần những chính sách thực tế
Khoảng 5 năm trở lại đây, Tphcm đã có thêm xấp xỉ 1 triệu m2 diện tích văn phòng chung cư cho thuê từ hàng loạt dự án, nhưng “cơn khát” tìm diện tích thuê văn phòng tại khu vực trung tâm ngày một tăng khi lượng cung hạn chế.
>>> Xem thêm: văn phòng chung cư
Việc rao bán và cho thuê khu vực này tập trung chủ yếu vào các căn hộ chung cư lớn, diện tích trên 80 m2. Trước mức giá trồi sụt khó dự đoán, ngoại ô là điểm dừng chân tương đối mạo hiểm ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, với các dự án xây dựng khu du lịch tầm cỡ quốc tế, cùng con đường vành đai 4 đi qua, ngoại thành được nhận định là khu vực đầy tiềm năng trong tương lai, đặc biệt với mục đích kinh doanh nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, thị trường căn hộ chung cư khu vực nội đô chỉ trong quý II/2016 đã ghi nhận mức tăng đồng thời ở cả giá bán lẫn giá cho thuê. Cụ thể, tính trên cùng một phân khúc căn hộ chung cư diện tích nhỏ hơn 50 m2, với mức tăng 30% ở giá bán, 5 đến 10% ở giá cho thuê đã giúp rút ngắn thời hoàn vốn xuống còn 13 năm, đây tiếp tục là khu vực có thời gian hoàn vốn thấp nhất ở Thủ đô.
“Chông chênh” pháp lý văn phòng chung cư - Cần có chính sách sát thực để kích cầu
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp
Theo Luật Nhà ở năm 2014, căn hộ chung cư bị không được sử dụng vào mục đích không phải để ở. Nhưng trên thực tế, loại bất động sản căn hộ-văn phòng vẫn tồn tại và được rao bán ngày càng rộng rãi.
Hiện rất nhiều doanh nghiệp nhỏ có quy mô khoảng dưới 10 nhân viên có nhu cầu thuê một mặt bằng làm văn phòng có thể dùng để tiếp đón, làm việc với bạn hàng. Với mức giá dao động từ 7-10 triệu đồng/tháng cũng là một vấn đề tài chính cần tính toán với các doanh nghiệp non trẻ. Nay nếu có thể hợp thức hóa tính chất pháp lý cho cả văn phòng và chỗ ở vào trong một loại hình căn hộ thì rõ ràng sự thuận lợi cho môi trường kinh doanh với các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ là điều dễ dàng nhìn thấy
Rõ ràng dạng nhà officetel chung cư dùng làm văn phòng đang nằm “chênh vênh” giữa nhà ở và văn phòng cho thuê nên đối tượng này vừa bị điều chỉnh bởi cả quy định về nhà ở lẫn quy định về văn phòng cho thuê, hoặc cũng có thể không chịu sự điều chỉnh của quy định nào tùy theo cách hiểu của từng cơ quan chức năng và chính quyền địa phương
>>> Xem thêm: căn hộ chương dương thủ đức
Ngoài ra, cơ quan chức năng sẽ còn quản lý căn hộ chung cư văn phòng bằng các quy chuẩn khác như yêu cầu chỗ đỗ ô tô nhiều hơn, không gian đi lại rộng hơn, thang máy lớn hơn, cầu thang riêng biệt, hệ thống điện chiếu sáng khác đi… Sản phẩm này đang được mua bán nhộn nhịp nghĩa là có nhu cầu thực tế.View more random threads:
- Apec Group tăng cường dòng sản phẩm du lịch cao cấp giá cỡ trung
- Hạn chế cấp giấy chứng nhận sử dụng đất mới để… giảm ùn tắc
- Cảnh báo tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người
- Sở hữu vị trí cực kỳ đẹp tại số 110 cầu giấy
- Sắp mở bán chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng 24tr/m2
- Liền kề TT3 89 Thịnh Liệtbatdongsanhud.com
- Chính thức bán biệt thự The EverRich Infinity
- Thị Trường Bất Động Sản Nghĩ Dưỡng Ở Việt Nam 2019
- Berriver Nguyễn Văn Cừ được đánh giá đáng sống bậc nhất tại Long Biên
- Elite Life Cần Giuộc kiến tạo giá trị xanh
Các Chủ đề tương tự
-
Nên mua văn phòng chung cư hay căn hộ chung cư làm văn phòng?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-28-2017, 11:53 PM -
Quận Bình Thạnh cho thuê văn phòng ảo cho thuê viva riverside chỉ từ 3,5 tỷ/căn
Bởi bebanve trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-28-2016, 04:59 PM -
Thanh toán cho thuê văn phòng ảo văn phòng Vinhomes chính hãng chỉ 45%
Bởi bebanve trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-17-2016, 04:16 PM -
Cho thuê cho thuê văn phòng ảo Beautiful Saigon khuyến mãi tới 48 dịp 30/4 năm nay
Bởi bebanve trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-26-2016, 05:33 PM -
Thuê E9G70 sành điệu cho thuê văn phòng Sun avenue quận Tân Phú
Bởi bebanve trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-22-2016, 05:45 PM
Bí kiếp làm thế nào để đại lý bánh...
Hôm nay, 02:39 PM in Rao Vặt Tổng Hợp