Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-21-2017, 11:23 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 571
Phân tích ưu và nhược điểm khi mua nhà đất so với mua nhà chung cư
1. Ưu điểm khi mua nhà đất
- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao
- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư trả góp tphcm
- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.
- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.
- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.
- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá
2. Nhược điểm khi mua nhà đất
>>> Xem thêm: dự án hưng thịnh land
- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.
- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm
- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.
Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…
- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….
- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu
- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.
- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.
>>> Xem thêm: kinh nghiệm mua nhà chung cư quận bình thạnh
Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.
Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…
Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.
Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:
+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)
+ Chất lượng xây dựng
+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không
+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt
+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí
+ Giá mua so với giá thị trường
+ Phong thủyView more random threads:
- Thiên Nam Apartment Khu đô thị thích hợp nhu cầu chuẩn mực mới
- Chỉ 900 triệu có ngay căn hộ sky dream bình thạnh
- Giá bán & Lịch thanh toán căn hộ Stella 927
- Biệt thự sinh thái Saigon Garden Riverside Village hút khách thượng lưu
- Office-tel sôi động trên thị trường nhưng còn nhiều vướng mắc
- Thiết kế chung cư Vinhomes Golden River tại Quận 1
- Green Valley City Yên Phong Bắc Ninh
- Thống Nhất Complex Dự án gần trục giao thông đầy phong cách
- Các yếu tố thúc đẩy Địa Ốc Long Phát khu vực Long Thành phát triển mạnh mẽ trong tương lai
- Goldmark City các căn hộ đều hướng ra các tuyến phố đi dạo
Các Chủ đề tương tự
-
Nhà thầu tổ hợp chung cư hiện đại Chung cư Vinhomes D'Capitale Trần Duy Hưng Cầu Giấy
Bởi iseovip1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-01-2016, 12:39 AM -
Chung cư giá rẻ luôn thiếu chung
Bởi ptkhanhhoa trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-30-2016, 11:03 AM -
Chung cư Rivera park – top dự án chung cư trọng điểm
Bởi iseovip1 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-24-2016, 09:21 PM
Chị em thủ dâm bằng việc kích...
Hôm qua, 09:19 PM in Rao Vặt Tổng Hợp