Kết quả 1 đến 1 của 1
-
05-20-2017, 10:56 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2017
- Bài viết
- 30
Đầu tư căn hộ khách sạn - Condotel cần những nguyên tắc gì ?
Căn hộ khách sạn Không còn là sản phẩm mới mẻ trên thị trường, condotel thu hút nhà đầu tư nhờ vào “lợi nhuận”. Tuy vậy, condotel không hẳn lúc nào cũng là trái ngọt, nhà đầu tư vẫn phải cân nhắc thật kỹ nhiều yếu tố trước khi quyết định xuống hầu bao.
Những nguyên tắc “bất di bất dịch”
Vị trí: Trong “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” thì vị trí được xem là “địa lợi”. “Địa lợi” của Condotel chính là những khu vực có tiềm năng thiên phú về du lịch, nhất là những bãi biển đẹp. Bởi vậy, không phải ngẫu nhiên mà Đà Nẵng được xem là cái nôi của condotel. Một nhà đầu tư thông thái còn “căn ke” cả vị trí của căn condotel xem có tọa lạc tại tầng cao lý tưởng không, cảnh sắc xung quanh có đẹp không, tầm nhìn có rộng mở không.
Thương hiệu chủ đầu tư: Hãy chọn doanh nghiệp đã có kinh nghiệm đầu tư, vận hành dự án condotel, khách sạn hay khu resort hiện hữu. Lúc này, chỉ cần quan sát cách thức các sản phẩm của doanh nghiệp này vận hành để có thể ra quyết định có “chọn mặt gửi vàng” hay không.
Kiến trúc phải “sang chảnh”: Có thể yếu tố này chưa bao giờ xuất hiện trong “từ điển tư vấn” của các chuyên gia địa ốc, nhưng đây chắc chắn là yếu tố không nên xem nhẹ. Rõ ràng kiến trúc càng ấn tượng thì càng dễ hút khách. Không chỉ tổng thể dự án, mà ngay cả thiết kế chi tiết căn hộ cũng phải độc đáo mới đủ sức hấp dẫn.
Có điểm nhấn đặc biệt: Cái mới, cái khác biệt lúc nào cũng thu hút đám đông. Đặc biệt, khi sự mới mẻ này đánh đúng nhu cầu, tâm lý của khách thì dự án condotel đó càng thành công. Không chỉ vậy, trên thị trường “nhan nhãn” các dự án condotel như hiện nay thì dự án càng khác biệt thì khả năng chiến thắng sẽ lớn hơn.
Đơn vị vận hành: Đây là yếu tố cuối cùng, đồng thời là chìa khóa then chốt quyết định. Condotel hoạt động theo hình thức chia sẻ lợi nhuận và lợi nhuận này đến từ việc kinh doanh phòng. Muốn vậy, dịch vụ phải thật chuyên nghiệp, càng phục vụ tốt, khách sẽ đến nhiều hơn, lưu trú lâu hơn và mở bóp chi trả nhiều hơn. Thước đo thành công của một dự án condotel tất cả quyết định ở điểm này.
Wellness Condotel và cơ hội sinh lời lớn
Thị trường những tháng đầu năm đã nhanh chóng chú ý trước sự ra mắt của Condotel Coco Ocean-Spa Resort (thuộc tổ hợp Cocobay) - Dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố để khách đầu tư không ngần ngại mở hầu bao.
Coco Ocean-Spa Resort nằm trong tổ hợp Condotel Cocobay Đà Nẵng trến tuyến đường di sản du lịch nổi tiếng miền Trung. Đồng thời là trung điểm nối Đà Nẵng và Hội An nên dễ dàng hút một lượng khách lớn, lên đến hơn 7 triệu lượt đến đây mỗi năm.
Dự án còn tạo ấn tượng nhờ hướng đi mới: “Wellness Condotel” – condotel “chăm sóc sức khỏe”. Theo đó, dự án sở hữu công nghệ tái tạo sức khoẻ và làm đẹp hàng đầu Việt Nam với tổng diện tích khu Spa & Fitness 4.500 m2, trải dài trên 3 tầng của dự án.
Khi sở hữu, khách hàng sẽ được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm đầu. Từ năm thứ 9 đến năm 20, khách hàng được hưởng 80% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng. Ví dụ: 1 căn condotel có giá 1,8 tỷ, áp dụng mức giá thuê trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,8 triệu/đêm, mức lấp đầy khoảng 65%, thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu. Trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Trong đó, mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được là 320 triệu/năm, tương đương mức 17%/năm.
Với mức cam kết lợi nhuận này, Empire Group hoàn toàn yên tâm. Bởi ngoài những lợi thế hiện hữu của dự án, Coco Ocean-Spa Resort còn được vận hành bởi Empire Hospitality – Đơn vị vận hành thành công khu nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat nổi tiếng tại Đà Nẵng. Với uy tín của Empire Hospitality, mới đây, 2 tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới là Dream Hotel Group (Mỹ) và Louvre Hotels Group (Pháp) đã chính thức ký kết hợp tác để cùng quản lý chuỗi Boutique Hotel và condotel tại Cocobay.View more random threads:
- La Maison De Cần Giờ sở hữu quỹ đất có vị trí đẹp gần biển
- Khải Hoàn Land Lễ Giới Thiệu Dự Án Grand World 11/8/2019
- Goldmark City luôn có sức hấp dẫn vượt trội đối với khách hàng
- Dịch vụ trọn gói rút lõi bê tông thành phố tại TPHCM chuyên nghiệp
- Nhiều nhà đầu tư tại Tp.HCM kéo về Đồng Nai mua đất để chờ “đón sóng”
- Khu căn hộ Summit Building đón ánh sáng
- Dự án Orchid Park bên sông Sài Gòn
- Cơ hội đầu tư Chung cư 360 Giải Phóng đặt chỗ ngay
- Có nên đầu tư mua chung cư trả góp tại tphcm hay không
- Căn hộ Thủ Đức Lavita Garden khu đô thị, không gian sống thoải mái
Các Chủ đề tương tự
-
Khu căn hộ cao cấp condotel đầu tiên tại Long Biên đã mở bán
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-14-2017, 07:27 PM -
Khu căn hộ cao cấp condotel đầu tiên tại Long Biên đã mở bán
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-12-2017, 05:29 PM -
Mở bán Eco City Việt Hưng - Căn hộ Condotel giá từ 1,5 Tỷ/căn
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-10-2016, 09:42 AM -
Căn Hộ Khách Sạn 5 Sao Empire Condotel Nha Trang Xu Thế Mới BĐS Việt Nam
Bởi tctexpress trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-16-2016, 11:57 PM -
Căn Hộ Condotel Nha Trang-Tại Sao Thu Hút Nhà Đầu Tư
Bởi tctexpress trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-21-2015, 08:03 PM
Tìm hiểu Vòng tay ngọc bích xanh...
Hôm qua, 07:28 PM in Rao Vặt Tổng Hợp