Sau hơn 1 tháng Ủy Ban Nhân Dân Tp.HCM ra văn bản hối những địa phương và hàng loạt C.Quan chức năng trên địa bàn về đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở XH, vừa qua Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HOREA) đã nhanh chóng có phản hồi đóng góp cho chính sách này.

Xây căn hộ 100 - 200 triệu đồng, có khả thi không?

Mặc dù được coi là nơi có thị trường bất động sản sôi động nhất với sự tham gia của hàng trăm doanh nghiệp, thế nhưng các con số phân tích cho thấy TP. Hồ Chí Minh cũng là nơi mà nhu cầu nhà ở xã hội và nhà ở mức giá thấp ngày càng trở nên bức thiết.

Một số dự án tiềm năng nên lựa chọn :

căn hộ the park quận 11

dự án Madison quận 1

can ho the sun avenue
Vậy liệu nhà ở XH có giá bán từ 100 – 200 triệu đồng/căn, với 20 mét vuông sàn và 10 mét vuông gác lửng như điển hình ngày nay tại BD, có thể trở thành hiện thực không? Câu trả lời của các nhà xây dựng, mà đại diện là HOREA đã khẳng định tính khả thi về kỹ thuật của bài toán này.

Hiển nhiên, những căn hộ ấy cần phải có địa chỉ ở một số khu vực có điều kiện gần giống như tỉnh Bình Dương hiện nay (nền địa chất, cơ sở hạ tầng, các KCN, trường học, BV, khu vui chơi, giải trí…).

Hiệu quả dự án nhà ở XH giá 100 - 200 triệu đồng/căn

Theo tính toán của HOREA, với những nguồn quỹ đất tương tự điều kiện cơ sở hạ tầng và địa chất, với nơi có nhà ở XH mức giá 100 – 200 triệu đồng như ở Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ như vậy.

Thế nhưng, số lượng này mới đáp ứng được một vài phần trăm so với nhu cầu thực tế. Nghĩa là đa số công nhân, lao động, người có mức thu nhập thấp và người nhập cư ở Tp.HCM vẫn sẽ không thể tiếp cận được mô hình nhà này, và như vậy chưa đảm bảo được công bằng XH. Do đó, theo HOREA, hình thức nhà ở XH cho thuê sẽ phù hợp với nhu cầu thực tế của người nhập cư và người lao động hơn.

Cũng theo Hiệp hội nhà đất TP. Hồ Chí Minh, địa bàn này đang khan hiếm nhà ở XH cho thuê, và nhất là loại chung cư thương mại cho thuê giá rẻ, với mức giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng.

Xây dựng nhà ở XH: Trước hết cần phải dùng đất công

1 trong các bài toán nan giải nhất với những đơn vị đầu tư dự án nhà ở XH là tìm được địa điểm phù hợp. Ngoài nội dung về điều chỉnh quy hoạch chi tiết một số căn hộ hiện có, HOREA khẳng định quỹ đất công là nơi cần được dùng hiệu quả trước nhất cho chủ trương phát triển nhà ở XH.