Để an toàn mà vẫn có được tiền lời khi đầu cơ mua bán đất nền, rất nhiều nhà môi giới tại TP.HCM chọn biện pháp liên kết với đại gia có điều kiện tại tỉnh để lướt sóng.

Gần 01 năm trước, anh Nguyễn Tấn Đạt (quận 3, TP.HCM) liên kết cùng nhiều nhà đầu tư đồng hương Gia Lai hùn vốn kinh doanh đất nền TPHCM.

Xem thêm : căn hộ đồng văn cống

Xem thêm : giá bán căn hộ the sun avenue
Đến nay, nhóm của anh đã có số vốn lên tới hơn 50 tỷ đồng, với nhiều giao dịch ở những khu đất lớn ở huyện Nhà Bè, Cần Giờ... Hình thức ưa chuộng của nhóm này là một số khu đất nhỏ từ vài trăm m2 được hỗ trợ về hạ tầng cầu đường trong tương lai gần.

Anh Đạt cho hay : cơ hội đầu tư tại thời gian này rất nhiều, bởi quỹ đất trung tâm TP.HCM đang ngày càng khan hiếm. Ngoài ra, những chuyển động về quy hoạch tại vùng ven rất tích cực. Đầu tư riêng lẻ tỷ suất lợi nhuận không cao, rủi ro nhiều. Muốn an toàn, nhà đầu tư nên có số vốn tương đối lớn để mua bán.

Với quy mô vốn lớn hơn, nhóm của ông Hứa Châu Nghiêm (Tân Phú, TP.HCM) lại lựa chọn đầu tư ở những khu vực có mức giá và biên độ tăng tương đối cao ở khu Đông.

Tập hợp những người hoạt động trong lĩnh vực địa ốc, nhóm này đầu tư có phần bài bản hơn. Người đưa ra định hướng, chiến lược là nhóm trưởng. Những thành viên còn lại tập trung tìm hiểu thủ tục, phân tích giá, thương lượng, và hoàn tất hợp đồng kinh doanh.

Những khu đất khoảng trăm m2 tại quận 9 đang là mục tiêu của nhóm này. Bên cạnh đó, đất nông nghiệp cũng được quan tâm nếu đạt lợi nhuận đủ lớn. Hiện tại, quỹ đất mà nhóm kinh doanh đã lên đến cả ha phân bố tại quận 9 và quận Thủ Đức.

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc doanh nghiệp cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, việc kết hợp đầu tư đã có mặt từ khi thị trường bất động sản phục hồi thời gian gần đây. Các nhóm này phát triển mạnh về quy mô trước các thông tin liên tiếp về quy hoạch hạ tầng cũng như hành chính.

Ưu điểm là các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 1 dòng tiền vừa đủ nhưng có thể tham gia nhiều cơ hội tốt. Đi cùng nhau, những nhóm đứng trước cơ hội đón đầu các xu thế mới của thị trường, có thể sàng lọc được nhiều tài sản còn ở dạng tiềm năng.

Xem thêm : Căn hộ Madison quận 1

Nhược điểm của mô hình này là sự đồng thuận khó kéo dài xuyên suốt trong lúc đầu tư, nên sẽ ảnh hưởng đến các quyết định.