Môi giới bất động sản xuất phát từ 03 lý do :
  • Nhu cầu mua bán của người mua và người bán
  • 02 bên Không thể giải quyết nhu cầu đặt ra
  • Thành lập dịch vụ trung gian để giải quyết nhu cầu của 02 bên

Môi giới được biết là hành động liên kết các nhu cầu của con người. Có nhiều nhóm môi giới xuất hiện trong cuộc sống hiện nay như môi giới BĐS , môi giới tình yêu, môi giới công việc, môi giới bán hàng…
Khái niệm công ty môi giới BĐS

Vậy môi giới bất động sản là gì? Định nghĩa là dịch vụ trung gian mua bán nhà đất từ người bán đến người mua. Để hiểu rõ tính chất của ngành nghề này, chúng ta cần tìm hiểu sâu rộng tính chất của vấn đề mà những người trong nghề đang làm.

Khái niệm của môi giới thì chúng ta đã đề cập ở phía trên. Đây chính là nơi kết nối của người mua và người bán. Nhiệm vụ của người môi giới là tìm hiểu mục đích, yêu cầu của cả người mua và người bán và phát hiện “điểm chung” để người mua và người bán tiến đến thỏa thuận kinh doanh cùng nhau. Trong trường hợp này nhu cầu chính là “mua bán BĐS”.

Bất động sản có nghĩa rất rộng : có thể là một khu đất, 01 ngôi nhà… mà người bán đang có chủ quyền sở hữu và muốn tìm kiếm người để nhượng quyền dùng đất lại cho người khác và nhận một khoản chi phí tương ứng. Người môi giới phải hiểu kỹ tính chất của việc nhượng quyền sử dụng vì không phải quyền hạn nào cũng có thể thay thế, để có thể tư vấn cho bên bán đúng theo quy định của pháp luật. Vì những quyền hạn này nên chúng ta nên xem lại định nghĩa đúng nhất về BĐS dưới góc nhìn của một người có kinh nghiệm : “bất động sản là khu đất có ranh giới , có quyền sử dụng và quyền sở hữu đất của một pháp nhân”.

Khái niệm này 01 lần nữa khẳng định sự quan trọng cơ bản mà 01 nhà môi giới bất động sản nên biết đó quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình. Ngoài ra, theo quy định Nhà nước về quyền sử dụng được chia ra theo một số mục như có thời hạn, vô thời hạn, một phần hay toàn phần…

Từ một số phân tích trên, các bạn có thể thấy rằng dịch vụ môi giới bất động sản chủ yếu thực hiện công việc trao đổi giữa 02 bên : bên mua và bên bán và sản phẩm thực hiện giao dịch là một mảnh đất (có thể bao gồm công trình, hạng mục liên quan…) có quyền sử dụng và quyền sở hữu của bên bán. Bên môi giới bất động sản sẽ thực hiện các bước để hoàn thành hợp đồng nhượng quyền cho 02 bên, hỗ trợ 02 bên hoàn tất những thủ tục pháp lý cơ bản. Và cuối cùng, kết quả mà một nhà môi giới BĐS đạt được là sự thỏa mãn nhu cầu của người mua và người bán : 01 bên nhận được mảnh đất có đầy đủ quyền pháp lý và 01 bên nhận được mức chi phí tương ứng với giá trị tài sản.