Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, nhờ sở hữu những ưu điểm về vị trí và có khả năng sinh lời cao, đất nền khu vực ven biển miền Trung đang trở thành tâm điểm thu hút các chủ đầu tư.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, giáp biển, gần sân golf và các khu tiện ích 5 sao, với mức bán chỉ từ 2 tỷ đồng/lô, dự án dat nen Ocean Dunes bổ sung nguồn cung mới phân khúc đất nền ven biển và được xem là hàng hiếm trên thị trường.

Sở hữu đường bờ biển kéo dài và có 3 di sản thế giới bao quanh như: Cố đô Huế, Hội An và Mỹ Sơn, nhiều nhà đầu tư lạc quan rằng bờ biển miền Trung trong tương lai sẽ trở thành một trung tâm du lịch quốc tế giống như đảo Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan) và giá bất động sản nơi đây sẽ không ngừng gia tăng.

Nhờ lợi thế về vị trí, cảnh quan môi trường sống, cơ sở hạ tầng, nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng, Hội An có giá lên tới hàng triệu đô. Trước đây việc lựa chọn đầu tư vào các dự án đất nền ven biển thường khá đắt và chỉ dành cho các nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, dài hạn.

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc tâm điểm của cuộc đua cam kết lợi nhuận. Cách đây khoảng 1 năm, một số sản phẩm được cam kết mức lợi nhuận 6%/năm thì nay các chủ đầu tư đã đồng loạt đẩy mức cam kết lợi nhuận lên 9 - 10%/năm, thậm chí 12%/năm. Các thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hầu như không có dự án nào nằm ngoài “luật chơi” này.

Lãnh đạo 1 doanh nghiệp khá thành công trong mảng phân phối bất động sản nghỉ dưỡng cho rằng, khi “luật chơi” đã được các ông lớn xác lập thì chuyện các doanh nghiệp nhỏ “ăn theo” là chuyện dễ hiểu. Tuy nhiên, khi lợi nhuận bị đẩy lên quá cao thì mức giá bán ra cũng được đẩy lên tương ứng và khách hàng vẫn là người gánh chịu. Thực tế, vẫn có những dự án không cần cam kết lợi nhuận vẫn bán chạy nhờ có những yếu tố cộng hưởng về hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Đơn cử như ở thị trường Phan Thiết, các dự án Queen Pearl, dat nen Ocean Dunes Phan Thiet… là ví dụ điển hình.

Tập đoàn Rạng Đông - một trong những Tập đoàn tư nhân xây lắp hạ tầng lớn nhất Việt Nam - thâu tóm tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao của tỷ phú Mỹ để làm siêu dự án Ocean Dunes. Sau khi thâu tóm, mới đây Tập đoàn Rạng Đông đã chính thức mở bán thăm dò thị trường đã góp phần làm nóng thị trường bất động sản Phan Thiết.

Được biết, Ocean Dunes hiện nay là một trong những dự án có quy mô lớn nhất Phan Thiết. Đây là một tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển trên tổng diện tích 62 ha với tổng mức đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 nhà phố, biệt thự hướng biển và khoảng 5.000 căn hộ cao cấp. dat nen Ocean Dunes sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất thành phố là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương.

Theo các chuyên gia, sự tăng trưởng nóng của bất động sản trong vài năm qua dẫn đến sự khan hiếm các vị trí đẹp tại các khu vực trung tâm, đặc biệt là Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng và cả những khu vực đang được đẩy mạnh du lịch như Phú Quốc, Nha Trang…, nên các thương vụ chuyển nhượng sẽ tiếp tục diễn ra và người mua là những nhà đầu tư có tiềm lực và thực sự quyết tâm.