Dựa vào giai đoạn kiểm tra việc sử dụng nhà ở 18 dự án phát triển nhà ở tại Hà Nội của Bộ Xây Dựng thì được biết tại địa bàn thành phố Hà Nội chỉ có khoảng 4 khu đô thị được đưa vào sử dụng và mật độ cư dân đông đúc là Khu đô thị mới Trung Yên, khu đô thị mới Định Công, Làng Quốc tế Thăng Long, Khu đô thị mới Nam Thăng Long - Ciputra ... Dự án chung cu ciputra là dự án cao cấp và nhận được sự đánh giá rất cao của người dân thành phố Hà Nội. Do đâu mà có quá nhiều dự án khu đô thị tại Hà Nội mà lại chỉ có bốn nơi này có được số lượng cư dân sinh sống cao đúng nghĩa là “đô thị”?

Khu đô thị nhiều thế nhưng lại ít người ở

Đi sâu vào tìm hiểu nguyên nhân thì người ta nhận ra rằng các khu đô thị có nhiều cư dân sinh sống trên vì sao đông đúc là bởi vì có hệ thống hạ tầng kỹ thuật xây dựng đồng bộ và các hạng mục hạ tầng xã hội khá là đầy đủ.

Khi đó các dự án lên ngôi hộ ở xung quanh, các khu đô thị có các nhà ở loại biệt thự, nhà liền kề, chủ yếu Ở Có rất nhiều dự án có vị trí xa nơi hay là hạ tầng năng lực, hạ tầng xã hội chưa tốt xây dựng đồng bộ. Mặt xung quanh tỷ lệ dân ở từng loại nhà cũng đa dạng, ổn định nhất là Có rất nhiều khu chung cư cao tầng và rẻ dần cho giới rẻ tầng và biệt thự liền kề.

Lý giải lí do

Theo tương xứng phân tích của bộ xây dựng thì Nguyên nhân Ở sao nhiều các dự án khu đô thị như vậy thế nhưng lại không thu hút dân cư thì tập trung vào Những điểm chính như sau:

Thứ nhất là cơ cấu nhà ở Bình thường Có rất nhiều dự án lên ngôi nhà ở chưa phù hợp lý, các dự án nhà thấp tầng, biệt thự chiếm tỷ lệ lớn, Khi hộ Tại chung cư cao tầng chứa tỷ lệ phù hợp. Tức là nhà đầu tư chưa đánh giá đúng nhu cầu thị trường giúp đưa ra các công cụ phù hợp.

trường hợp đầu cơ, tích trữ còn được ưa chuộng. Trong lúc đó lại thiếu mức độ test hay là không kiên quyết Thông thường xử lý của các chủ đầu tư và các cơ quan quản lý Có rất nhiều cấp cho các trường hợp chậm tiến độ; phương thức triển khai tiến hành đầu tư, trao đổi,mua bán Có rất nhiều dự án lên ngôi nhà Tại còn nhiều bất cập, hàng đầu là phương thức chia lô, bán vùng, bán hộ xây thô.

Tình trạng giới chủ dự án chỉ phát triển hạ tầng kỹ năng sau đó phân lô bán nền hoặc xây hộ thô bán đối với người tiếp cận tự hoàn thiện… dẫn đến tình trạng thi công bất đồng bộ, cả khu đô thị thực hiện bất đúng năng suất kéo theo không tạo nên đô thị hoàn chỉnh như khởi công, làm lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội, gây mất mỹ quan đô thị và không hề tốt đến dư luận xã hội.

động cơ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị chưa đồng bộ, thiếu thiếu Có rất nhiều công trình thiết yếu như trường học, nhà trẻ, chợ... hay là thường không kết nối có hạ tầng chung của đô thị, giao thông đi lại khó khăn… các ảnh hưởng thiêt yếu đối với đời sống Mọi ngày chưa có thì như nào có dân muốn đến ở?