Đây là thông cáo được đưa ra tại hội thảo do Hiệp hội đình chỉ sản Việt Nam và công ti cổ phần đầu tư và thương nghiệp Thủ đô ( Capital House ) kết hợp tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Chính sách nhà ở Việt Nam đang đối mặt với sức ép tăng trưởng dân số , nhất là ở đô thị. Đến năm 2020 , dự báo dân sốt rét thị sẽ lên đến 46 triệu người , tương đương khoảng 45% dân số cả nước. Trong 10 Năm sau , ước tính tổng nhu cầu nhà mới có xác xuất lên đến 5 , 1 triệu căn trong phân khúc gia cư giá nhàng nhàng và thấp.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy , phân khúc gia cư dự án cát tường phú sinh giá thấp và nhàng nhàng có số người sử dụng nhiều nhất và tiêu tốn nhiều năng lượng nhất. Vì thế , việc triển khai các giải pháp xanh tại những công trình nhà ở giá thấp và nhàng nhàng tạo nên cộng đồng phát triển vững bền , bảo vệ môi trường là định hướng phát triển của Bộ Xây dựng đối với phân khúc nhà ở giá thấp và làng nhàng tại Việt Nam.

Các chuyên gia tuy là , công trình xanh có thể kiệm ước 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban sơ. Một ích lợi rỏ rành nhất của công trình xanh là giảm phí tổn vận hành ( thường chiếm hơn 80% chi phí đầu tư ). Từ đó , làm tăng giá trị Chia của cải , mức hoàn vốn đầu tư nhanh và quyến rũ khách hàng…

PGS. TS Trần Kim Chung , Phó Viện trưởng Viện Học hỏi quản lý kinh tế Trung ương đánh giá , gắn nhà ở giá thấp với vấn đề xanh là rất nhu yếu vì thực chất việc tăng mật độ , làm căn hộ nhỏ sẽ ảnh hưởng đến sức ép quy hoạch , cơ sở hạ tầng. Nhưng khi gắn với công trình xanh làm giảm phí tổn thường xuyên , tạo ra cân bằng và làm đổi thay nhận thức rằng: Ở nhà giá thấp vẫn có cuộc sống tốt. Nhưng , phải có sự đồng thuận giữa nhà đầu tư và người mua nhà. Bởi khi có những giải pháp xanh thì phải Thêm lên chi phí , tuy nhiên phải cân nhắc không để đội phí tổn quá cao.

bây giờ , trên cả nước mới có khoảng 60 công trình được chứng nhận là công trình xanh. Số lượng này vẫn còn nhu mì , tập trung cốt yếu ở các phân khúc nhà ở thương mại cao cấp. Các nhà đầu tư du an cat tuong phu sinh chưa mặn mà với việc lựa chọn vận dụng các giải pháp cấu trúc xanh , kiệm ước năng lượng tại các đề án nhà ở giá thấp vì ý là phí tổn sẽ tăng từ 20-30%. Nhưng , nhiều quan điểm tại hội thảo tuy rằng , giải pháp công trình xanh không làm nảy sinh phí tổn lớn đến như vậy.

Ông Trần Như Trung , Phó giám đốc điều hành công ty CP đầu tư và thương mại Thủ đô cho hay , trên thực tiễn , các giải pháp cấu trúc xanh , hệ thống giao thông pin năng lượng mặt trời chỉ làm tăng phí tổn đầu tư khoảng 3%. Tuy thế , phí tổn này cũng sẽ tính vào giá thành. Vì thế , nếu không có chính sách tương trợ thì những dự án này sẽ khó mà tranh đua với nhau được.

Theo ông Trung: Một doanh nghiệp thì không thể làm được. Chúng tôi có khả năng chịu được 1 - 2 đề án , tuy nhiên khi sửa đổi vào giá bán thì dĩ nhiên người mua chỉ chọn những nơi giá thấp hơn. Vì thế , cần có sự tuyên truyền để nâng cao nhận thức , dần dần cầu sẽ chuyển sang những công trình xanh. Song song , nhà nước cũng cần có chính sách xứng đáng được đề nghị hoặc đề xuất , đánh giá , ghi nhận và phân biệt các công trình xanh. Hay như hiện tại làm pin aìc vàng lại tích vào ắc quy , chi phí lớn mà nhanh hỏng. Phải làm thế nào được hòa vào lưới điện. Ở các nước họ đều đã làm và rất đơn giản.

Nhằm thúc đẩy phát triển những công trình xanh trong phân khúc nhà ở giá thấp và nhàng nhàng , nhiều quan điểm ý là , quốc gia cần có những Các quy định tương trợ chí ít 20 năm đối với các nội dung cụt lủn từ tín dụng , quỹ đất , từ biệt đãi cho nhà phát triển…

Về dài hạn , phải thành lập Ủy ban hoặc Hội đồng nhà ở theo mô hình công ty với sự dự khán dự án cát tường phú sinh của đại diện đại diện các bộ , ngành liên hệ , địa diện nhà băng Chính sách từng lớp , doanh nghiệp và vận hành theo quy luật của thị trường.