Theo thông tin tìm hiểu từ một số các nguồn ( môi giới , sàn giao thiệp , trọng tâm nhà đất và chủ đầu tư dự án cát tường phú sinh ) , một số đề án nổi lên như những điển hình đáng để ý như sau: Về phân khúc căn hộ chung cư có trị giá từ 12-16 triệu đồng/m2 , có xác xuất kể tới dự án Xuân Mai Tower ( đang mở bán ) với mức giá khởi điểm từ 13 , 5 triệu đồng/m2 tùy từng căn , tầng , diện tích…

Ở phân khúc cao cấp , không thể lượng thứ đề án FLC Star Tower của Tập đoàn FLC. Dự án này có vịt cỏ tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn với những sản phẩm căn hộ có diện tích trải từ 59 - 105 m2 hiện đang được chủ đầu tư giới thiệu với mức giá ban đầu khoảng 20-21 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà đầu tư sành sỏi cho rằng , dự án này thậm chí còn… dễ thu hồi đất đai vốn – lợi nhuận hơn so với các dự án cùng thứ bậc trong khu trung tâm. Nguyên do vì hạ tầng tại khu Hà Đông hiện đã hoàn thiện đầy đủ , dân trí cũng như các tiện ích xã hội cũng chẳng thua kém là bao so với khu nội đô như Cầu Giấy hay Đống Đa.

Một 'điểm nóng' khác tại Hà Đông phải kể đến khu vực làng lụa Vạn Phúc với sự có mặt của dự án Goldsilk Complex. Theo ghi nhận từ nhiều chức vụ 'sừng sỏ' trong làng địa ốc cũng như ngân hàng tham gia tạo lập , khai khẩn , đề án này hiện đang được chào bán các căn hộ với đơn giá từ 22-23 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao vào tháng 4 năm sau.

Những ngày gần đây , trên nhiều phương tiện truyền thông đại chúng Lộ rõ ra thông báo được tô vẽ khá bóng bẩy về dự án Tháp doanh nhân ( số 1 thanh bình , Hà Đông ). Tuy nhiên , thực chất đó chỉ là phần nổi của tảng băng Tháp thương gia thời hiện tại – đối nghịch với quá khứ gần nhiều điều tiếng , thậm chí từng có lúc ở bờ vực bị khai tử ( thu hồi đất đai dự án ).

Ngay từ khi khởi công xây dựng ( năm 2010 ) tới năm 2015 vừa qua , dự án này vẫn do công ty CP Đầu tư & XNK Tây Đô – Tập đoàn Anh Quân Strong làm chủ đầu tư và cũng tạo nên 'cơn sốt nhỏ' trong ngành Ngưng lại sản du an cat tuong phu sinh phía Nam Hà Nội. Điểm nhanh , năm 2011 , nhiều khách hàng mua sản phẩm của dự án “tố” chủ đầu tư tiến hành huy động vốn ( trên 100 tỷ đồng ) và khởi công công trình trước khi hoàn thành các thủ tục pháp lý!

Đến đầu năm 2012 , Thanh tra xây dựng quận Hà Đông lập biên bản vi phạm hành chính tại công trường của dự án. Cùng thời khắc này , quận Hà Đông còn đề nghị Bộ Xây dựng ban hành hình định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với các vi phạm kể trên của chủ đầu tư.

sau đó một thời kì , với những sai phạm được vạch ra , Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt chủ đầu tư số tiền 35 triệu đồng do khởi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Ngoại giả , tháng 7 năm ngoái , cơ thuế quan cũng thực hiện việc cưỡng bách thuế đối với công ti CP Đầu tư & XNK Tây Đô do còn nợ 21 tỷ đồng bạc sử dụng đất.

Bi đát hơn , trong năm 2015 , dự án Tháp doanh nhân cũng nằm trong số các dự án mà Sở Xây dựng Hà Nội ( sau soát ) kiến nghị UBND TP.Hà Nội thu hồi chứng nhận đầu tư hoặc đổi thay chủ đầu tư ( ! ).

Còn nhớ , vào tháng 7/2014 , khi trả lời một cơ quan báo chí ngành Xây dựng , một đại diện phía Công ty Tây Đô còn khảng khái cho biết: “Chúng tôi đã chuẩn bị đủ nhân kiệt , vật lực để hoàn thành dự án” và rằng “dự án bị chậm tiến độ ( kế hoạch bàn giao vào năm 2013 ) là vì bị thanh tra xây dựng quận Hà Đông đình chỉ thi công khi cho rằng công trình khởi công trước khi có giấy phép xây dựng”..

bây giờ , một số môi giới bán hàng chính thức cho đề án tiết lậu , sắp tới đề án sẽ ra hàng đợt 1 ( khoảng 200 căn hộ ) với đơn giá từ 19-21 triệu đồng/m2. Tài liệu bán hàng mà môi giới cung Đem cho PV thể hiện: công ty CP Xây dựng Việt Trung làm tổng thầu thi công dự án; Vietcombank là ngân hàng tham gia trợ giúp vay vốn , về tiến độ dự án đang xây tới tầng 17 ( trong số 45 tầng nổi ) , Phú Tài Land là đơn vị phân phối độc quyền…

Chưa ai dám đoán chắc ngày về của dự án cát tường phú sinh thương gia ( do một tập đoàn vốn mạnh về kinh doanh khách sạn nhà hàng – sản xuất lót giày tạo lập ) sẽ trải toàn hoa hồng. Tuy nhiên điều rõ nhất , ở khu vực Hà Đông , cách đề án này không xa còn đó nhiều đề án cũng đang được 'hà hơi thổi ngạt' nhiều lần mà vẫn chưa thể về đích như Hattoco Trần Phú , Booyoung Vina hay Usilk City...