ào thời điểm năm 2014 , khi mà đề án 30.000 tỷ Vinhomes Central Park mới ra thịt thà , đã có không ít nghi ngại trong giới Ngưng lại sản ( BĐS ) Tp.HCM về khả năng ra hàng. Đề án có đến 10.000 sản phẩm dự án cát tường phú sinh căn hộ và officetel. Đó là một consortium quá lớn so với những đề án trước đó. Nhưng đến cuối năm 2015 , theo liệt kê của những kinh tiêu chính phân phối dự án thì khoảng 80% sản phẩm đã được tiêu thụ. Con số này khiến ngay cả những người trong cuộc cũng ít nào ngờ đến.

Khoảng 2 năm Ngày trước , Vinhomes Central Park được biết đến là siêu dự án hiếm hoi ở Tp.HCM. Nhưng , đến thời điểm này , các đề án quy mô lớn đang dần lộ mặt khắp mọi nơi.

Ngay tại trung tâm quận 1 , Tp.HCM , nhiều đề án siêu sang đã trở lại sau nhiều năm vắng bóng với số lượng sản phẩm và mức giá khó tin. Tiêu biểu như đề án Vinhomes Golden River với tổng diện tích 25 , 3 ha tại khu Ba Son. Bên cạnh đó , một dự án khác sở hữu 4 mặt tiền đường là công trường Mê Linh , Hai Bà Trưng , Đông Du và Thi Sách , được giới thiệu sẽ là một tổ hợp khách sạn 5 sao+ , khu căn hộ thương mại và văn phòng với chất lượng lao vụ tương đương 5 sao+ cũng sắp chào thịt thà. Theo một số chuyên gia , số lượng hàng ngàn sản phẩm nhưng mức giá cao nhất , có khả năng lên đến 7.000 - 8000 USD/m2.

Cũng ở phân khúc căn hộ , tại Nam Sài Gòn , đề án River City quy mô lên đến 8.000 sản phẩm , vừa ra mắt đầu quý II/2016. Được biết , dự án có quy mô khoảng 11ha với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Đây là đề án hiệp tác giữa An Gia Investment , Phát Đạt và quỹ đầu tư du an cat tuong phu sinh Nhật Bản Creed Group.

Bên cạnh đó , nhiều đề án nhà phố , đất nền quy mô vài chục ha tại cửa ngõ phía Tây , Đông , Bắc Sài Gòn sẽ lần lượt tung ra thịt trong năm nay như: đề án Lakeview City ( 30 , 1 ha ) tại quận 2 , khu đô thị Đông Nam ( 35 , 3 ha ) tại quận Thủ Đức và khu thành thị Habor City ( 50 ha ) tại quận 8.

Nhận định về khuynh hướng đầu tư các khu thành phố lớn , tổng giám đốc công ti CP Đầu tư và kinh doanh Nhà Thời Đại Trần Minh Nhật nhận định , việc phát triển những khu thành phố đương đại tại các khu vực ấn độ dương cửa ngõ Sài Gòn sẽ giúp giãn dân và chỉnh trang thành phố. Chỉ có những dự án quy mô lớn mới có khả năng đầu tư tiện ích đồng bộ , cũng như làm động lực kéo sự phát triển chung trong khu vực. Tiêu biểu như tại quận 8 , khi đề án Habor City mới manh nha báo cáo thì những đề án xung quanh như: City Gate 2Dream Home Palace , Heaven Riverview , … cũng nóng lên vì cư dân mong mỏi những dự án lớn sẽ thay đổi bộ mặt vui tươi , kéo theo tiện ích và nhiều giá trị gia tăng khác…

Ông Trần Văn Dũng , Giám đốc công ty Địa ốc Trường Phát , tuy rằng , nhiều doanh nghiệp BĐS đã Có sẵn tích lũy về tiềm lực kinh tế cũng như kinh nghiệm và sự tự tín để tham gia cuộc chơi lớn. Nhưng “thuyền lớn sóng lớn” , rất ít doanh nghiệp Có sẵn lực để hoàn tất dự án mà phải nước phụ thuộc vào vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Đặc biệt , việc khảo sát nhu cầu và khả năng bán hàng trước khi quyết định đầu tư đóng vai trò quan yếu trong thành bại của dự án.

hiện nay , trong khi các siêu dự án đang lên kế hoạch tung hàng thì thịt BĐS Sài Gòn dự án cát tường phú sinh vẫn nối tiếp “lệch pha”. Trong lúc số lượng căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu , thì mối lo dư hàng cao cấp đang ngày càng hiện rõ.