(Theo alazmi-b.com) - Đầu tư “khủng” nâng cấp hạ tầng, quỹ đất sạch, giá hợp lý cùng sự góp mặt của những dự án “ngôi sao” trên thị trường đủ khiến khu Đông trở nên điểm nóng của giới đầu tư bất động sản khu vực phía Nam. Theo dự báo của giới chuyên môn, khu Đông Tp.HCM vẫn sẽ nối là tâm điểm của thị trường bất động sản cả nước trong năm 2016 này.





Cú hích hạ tầng khu Đông “trỗi dậy”

Khu Đông Tp.HCM gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Trong đó, quận 2 được xem là tâm điểm do chiếm lĩnh vị trí liền kề trọng tâm đô thị và là khu vực được Tp.HCM chọn phát triển thành trọng tâm kinh tế - tài chính bậc nhất với điểm nhấn là sự hình thành của Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong mai sau.

Theo phân tách của các chuyên gia, sự phát triển của hạ tầng sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản. Chính vì vậy, sự chuyển động mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu Đông thời gian qua lên đường từ nhiều nguyên tố, trong đó nguyên tố phát triển hạ tầng đã trở nên cú hích của khu vực này. Trong chiến lược phát triển thị thành chung, Tp.HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc, song chính sách phát triển hạ tầng của tỉnh thành có vẻ như dồn mạnh hơn vào khu vực phía Đông.

Đến thời khắc hiện nay, hồ hết các công trình trọng tâm như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 đã được đưa vào sử dụng, tạo sự kết liên hoàn chỉnh giữa khu vực trung tâm với toàn khu Đông, giúp cho việc kết nối từ quận 1 sang quận 2 thuận tiện hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, hàng loạt tuyến đường từ quận 9, quận 2 nối với quận 7 bằng cầu Phú Mỹ cũng đã thông thạo.

Đặc biệt hơn, tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe sẽ mở toang cánh cửa kết nối của toàn khu Đông với các tỉnh Đông Nam Bộ. Thêm nữa, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1), đang tăng tốc được đầu tư, dự kiến sẽ chính thức đưa vào khai hoang vận hành năm 2020, cũng sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo của cả khu vực này.

Ông Thạch Bình, Phó giám đốc điều hành SCC – chủ đầu tư PhoDong Village nhận định, thị trường nhà đất ở các quận trọng điểm đang ở ngưỡng cung vượt cầu, trong đó mức giá bán vượt thánh giá trị thật của bất động sản khiến triệt tiêu khả năng sinh lợi của những bất động sản “kim cương” này. Đây là động lực khiến người mua dồn sự quan tâm vào những BĐS mang tính khả khi hơn, bao gồm cả giá trị để ở và đầu tư. Khu Đông đang là lựa chọn tối ưu, với mức giá vừa phải và đặc biệt là có tiềm năng phát triển rất tốt nhờ vào vị trí cũng như chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Theo ông Thạch Bình, những dự án với quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, giao thông thuận tiện, chú trọng đến môi trường sống xanh đang là khuynh hướng lựa chọn cho một phong cách sống mới.

Bên cạnh đó, khu Đông là nơi tiếp giáp 2 dòng sông lớn, trong đó, sông Sài Gòn uốn cong trước khi đổ ra biển lớn tạo nên giá trị về “phong thủy đắc địa, tụ khí sinh tài”, sự hài hòa với phong cảnh tự nhiên… cũng là những “điểm nhấn” quan yếu tạo nên giá trị của các dự án bất động sản khu vực quận 2 và khu Đông.

PhoDong Villlage, tuyển lựa trước tiên tại khu Đông

Lợi thế bất động sản khu Đông đã rõ, trên thực tiễn, nhiều dự án với hàng trăm căn biệt thự đang bị bỏ hoang, không ít dự án đang phá vỡ mỹ quan thị thành và niềm tin của người mua.

“Giấc mộng phố Đông” của bất động sản Tp.HCM sẽ dang dở phải thiếu đi các nhà đầu tư có tâm, có tầm. Trong bối cảnh bây giờ, khi bất động sản đã quay về giá trị thật, là thời điểm chín muồi để những dự án chất lượng đẳng cấp xứng tầm, có hạ tầng, quy hoạch đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên hài hòa... triển khai xây dựng và tung hàng.

bây giờ trên địa bàn quận 2 đã xuất hiện những dự án tiềm năng như Khu dân cư Cát Lái, Khu dân cư Đông Thủ Thiêm, Khu đô thị phát triển An Phú…, trong đó, Khu thành phố PhoDong Village, do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư tập hợp được nhân tố “thiên thời, địa lợi” và khắc phục được nhiều “điểm yếu” của các dự án bất động sản tại khu Đông hiện.

Khu thành phố PhoDong Village có tổng diện tích hơn 41ha, được quy hoạch và phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và từng lớp nằm xen kẽ giữa các mảng xanh với mật độ cây xanh lên đến 75,91% cho thấy quỹ đất dành cho mảng xanh thiên nhiên và các khu vực đa chức năng được chủ đầu tư quan tâm: Thương mại, dịch vụ, ngụ, văn hóa, giáo dục, săn sóc sức khỏe quờ đều đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2025, khu vực quận 2 được xác định là khu trọng tâm của đô thị mới với hướng ưu tiên phát triển theo trục phía Đông do có các tuyến giao thông công cộng lưu lượng lớn. Nơi đây sẽ phát triển các khu thành thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội, tụ họp về kinh tế tài chính, văn hóa giải trí và du lịch. Với các lợi thế tiềm năng, PhoDong Village là một trong những dự án hàng đầu, đã và đang nhận được những phản hồi tích cực từ phía khách hàng.

Xem thêm: Dự án Nine South Estates trực thuộc VinaCapital