Dự án Ba Son do nằm trọn trong khu vực phường Bến Nghé, Quận 1 nên giá căn hộ sẽ chẳng thể rẻ được, cũng không thể thấp hoặc bằng với những dự án căn hộ cao cấp xung quanh Quận 1 như Quận 2, Bình Thạnh mà sẽ cao hơn tương đối nhiều. Nếu mức giá đưa ra khoảng 3.500 USD-7.000USD/m2 thì dự án này bắt đầu mở ra 1 cuộc cạnh tranh mạnh mẽ đối với thị trường ở phân khúc căn hộ sang và siêu sang.
=>>>>>>>>
Vinhome golden river
Đặc điểm của các căn hộ qua Quận 1 là có mức giá rất cao và số lượng không nhiều thí dụ: Đối diện Bason là số 1-1A dự án Waterfront của tập đoàn MIK kết hợp Ascort (Singapore) 33 căn giá dự định 8.000-9.000USD/m2, dự án xa hơn đó 1 chút Madison của tập đoàn Novaland số 15 Thi Sách số lượng căn 107 giá dự định 7.000-8.000USD/m2, hay xa hơn hẳn các vị trí Quận 1 đó là Quận 3 dự án Leman của C.Tgroup số 117 Nguyễn Đình Chiểu số lương căn 208 giá bán cũng ở mức 4.200-4.800USD/m2.
Với mức giá các căn hộ trọng tâm cao như thế mà bất thần xuất hiện dự án hàng ngàn căn, vị trí đắc địa với tiện ích vượt trội giá bán thấp hơn thì phân khúc này sớm muộn gì cũng sôi sục. Xin lưu ý, mức giá 3.500-7.000usd/m2 chỉ là giải giá cho số đông sản phẩm. Trong phát triển dự án, đặc biệt với vị trí đắc địa của dự án Ba Son, chủ đầu tư có thể sẽ thiết kế ra những sản phẩm siêu sang có giá hàng triệu USD, rất đẳng cấp và siêu khác biệt.
=>>>>>>>>> golden river ba son
Điều này cũng tương đồng với nhận định của “bác sĩ bất động sản”Trần Khánh Quang trong mạng chuyên gia Jetland:”2016 sẽ có ít nhất 10 dự án cao cấp sang và siêu sang sẽ được chào hàng, với giá bán trên 5.000 usd/m2 (căn hộ) hoặc tổng giá trị trên 20 tỷ đồng. Đây là quy luật của sự phát triển từ 2014 căn hộ giá thấp, 2015 căn hộ trung – cao cấp và 2016 sẽ có sang và siêu sang”. Giới đầu tư giầu có sẽ có nhiều sự lựa chọn đối với phân khúc đặc biệt này. Điều này dẫn đến cuộc cạnh tranh về mặt cuốn đầu tư của những nhà đầu tư giầu có. Đặc biệt là những khách hàng có sẵn tiền và tài chính mạnh như kiều hối, giới lãnh đạo doanh nghiệp lớn, người nước ngoài…”.

Với những nhân định trên thì năm 2016 sẽ là năm nhiều các công ty bất động sản và các môi giới lành nghề sẽ chọn Ba Son làm điểm đỗ “làm ăn”. Thực tế cho thấy rằng năm 2015 khoảng 20-30% những môi giới dự án Vinhome đã “cá kiếm” không phải là ít với dự án Vinhome Central Park, kinh nghiệm làm việc với chủ đầu tư Vingroup khiến họ sẽ tự tín với dự án Ba Son. Sức hút của dự án này sẽ khiến không ít các nhân sự chuyên nghiệp của nhiều công ty môi giới, chủ đầu tư khác sẽ về Ba Son “lập nghiệp”. Hệ quả là năm 2016 sẽ là năm nhiều chủ đầu tư mới với những dự án mới sẽ khó khăn trong việc tầng nhân sự tuấn kiệt.=>>>>>>>>


vinhomes central park for rent



Theo Kerry thì dự án Ba Son sẽ có kịch bản bán hàng không khác nhiều so với cách làm trước đó của dự án Vinhome Central Park, người làm chính sách bán hàng dự án Ba Son cũng sẽ không mạo hiểm thay đổi phong cách bán hàng dự án quá nhanh! duyên do cách làm trước vẫn tốt và các nhà môi giới bán các dự án Vinhome tại Sài Gòn cũng quen với phong cách đó. Nếu đổi thay sẽ khiến nhiều nhà môi giới cũng phải đổi thay để thích ứng với công việc. Chính sách bán hàng cũ áp dụng vào dự án Bason nếu không hiệu quả thì chủ đầu tư sẽ thay đổi. Tuy nhiên,Theo Kerry có một điều dị biệt của dự án này so với Vinhome Central Park đó là tuổi đầu bán hàng dự án Ba Son sẽ trật tự và quy củ hơn, giải thưởng cho khách hàng sẽ là 1 giải đặc biệt lạ! (Vinhome Central Park là chiếc du thuyền Sunseeker), và người ta đang chờ đón bất ngờ mới về cái “nhất” mang tính biểu tượng dự án là gì?

nhóng những san sớt trên sẽ giúp các bạn có thêm được những thông báo về dự án Ba Son đình đám sắp khai triển. Sản phẩm như thế nào sẽ khắc họa chân dung người bán hàng và cách bán hàng cân xứng. Quy hoạch của Ba Son, 63 vi la siêu sang , và những căn hộ đẳng cấp nhất trong tòa nhà 60 tầng (?). Lợi thế về ga Metro hơn cả Masteri liệu có trọng điểm thương mại (?). Vị trí siêu đắc địa, có thể nói là nhất của quận Nhất là nhất tỉnh thành thì có những sản phẩm gì Nhất(?). Còn rất nhiều ẩn số về Ba Son. Kỳ tới, Kerry sẽ có bài bàn về đề tài sản phẩm của Ba Son trên cơ sở quy hoạch và những đặc thù của dự án, một góc nhìn, theo nghĩa nào đó là cùng hướng với nhà phát triển dự án.