Tuy có nhiều điểm mới nhưng theo giới chuyên môn, một số quy định của dự thảo còn cảm tính và chưa cụ thể. Chẳng hạn can ho saigon mia quy hoạch tổng thể phải có sân vườn, cây xanh, thảm cỏ, đường dạo thiết kế hoàn chỉnh, đẹp mắt; phần quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan phải có không gian rộng rãi và hài hòa với tổng thể xung quanh,… Đây là những yếu tố rất dễ bị đánh giá bằng chủ quan cá nhân và thiếu định tính.
Câu chuyện gắn mác cao cấp như thế nào sẽ còn nhiều tranh luận. Nhưng theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu, đối với khách hàng đi mua nhà thì uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất. Ông Châu cho rằng, khách hàng cần đi xem những dự án chủ đầu tư đã làm và nghe khách hàng cũ nói về chủ đầu tư này. Chắc chắn rằng, nếu chủ đầu tư uy tín thì họ sẽ không bán rẻ thương hiệu bằng cách quảng cáo dự án bình dân thành cao cấp.
Theo anh Việt, một kiến trúc sư tại Tp.HCM, anh có một khách hàng quen thường mua căn hộ cao cấp để cho thuê và anh chính là người thiết kế, thi công nội thất. Anh cho biết, trong một lần thi công căn hộ cho một dự án, anh đã phải dỡ bỏ hầu như toàn bộ phần hoàn thiện nội thất và sửa đổi thiết kế bên trong can ho saigon mia căn hộ.
Anh Việt cho hay, dự án bán giá gần 100 triệu/m2, nhưng thiết kế các phòng bất hợp lý, lát sàn bằng gỗ công nghiệp giá rẻ, toàn bộ nội thất chỉ ở tầm trung chứ chưa nói gì đến cao cấp, chỉ được mỗi vị trí nằm ở quận 1.
Chị Vân, một cư dân ở chung cư được gọi là cao cấp ở đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình cho biết, khó chịu nhất là cư dân phải đối mặt là mùi hôi cống rãnh cứ bay lên nhà mà không xử lý dứt điểm được. Nhưng theo chị Vân, dù sao khu vực này gần sân bay nên cũng cho thuê được giá.