Theo khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014 và Điều 3 Thông tư số 30/2014: thứ tự, thủ tục cho thuê nhà đất đối với vấn đề cho mượn nhà cửa không thông qua phương thức đấu giá quyền sử dụng BĐS được quy ước như sau:
tim hiểu thêm >>>> dịch thuật văn bản
Bước 1: Người có ước muốn nộp thủ tục tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Uỷ ban người dân cấp huyện;

Bước 2: Cán bộ tiếp thu lọc giấy tờ liên quan, nếu như đủ thành phần và đúng trị giá pháp lý của từng hồ sơ theo quy ước thì ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, đồng thời trao Phiếu tiếp nhận văn bản và trả kết quả cho người nộp giấy tờ liên quan; luân chuyển giấy tờ liên quan đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để xử lý; tình huống giấy tờ liên quan chưa đủ, chưa đúng thì cán bộ lắng nghe chỉ dẫn người nộp hồ sơ chỉnh sửa hoặc trả lại giấy tờ liên quan.

Trong thời hạn 3 ngày làm việc, cán bộ thụ lý giấy tờ liên quan phải nghiên cứu thủ tục và check thực địa giả dụ phát hiện hồ sơ không đủ điều kiện phải cần làm giấy tờ liên quan chuyển đến Bộ phận tiếp thu và trả kết quả để trả lại cho người nộp thủ tục.

Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện thực hành một số lĩnh vực sau:


  • Trình UBND cấp huyện quyết định bàn giao đất đai, cho mướn nhà đất
  • Chuyển thông tin địa chính tới cơ quan có thẩm quyền xác định đơn giá thuê nhà đất/tiền sử dụng nhà cửa/tiền mướn BĐS.


Bước 4: Người được mượn nhà cửa nộp tiền mượn đất đai.

Bước 5: Tổ chức giao đất trên thực địa, hiệu lực thực thi: 5 ngày thực hiện công việc kể từ ngày nhận được Quyết định giao nhà đất, cho mướn đất của Uỷ ban nhân dân cấp huyện.

>>>> xem them về : văn phòng luật sư
  • ký kết bản thỏa thuận mướn đất đối với tình huống mượn nhà đất, thời gian tiến hành: 2 ngày làm việc sau khi có Thông báo tiền mướn BĐS của cơ quan Thuế;
  • Luân chuyển giấy tờ liên quan tới Văn phòng Đăng ký BĐS một cấp để cấp Giấy chứng nhận quyền vận dụng nhà cửa, thời hạn thực thi: 3 ngày làm việc;


Thành phần hồ sơ:




  • Đơn xin giao nhà đất/thuê nhà cửa theo kiểu số 01 tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
  • Phương án dùng nhà cửa;
  • Trích lục địa chính thửa BĐS hoặc trích đo địa chính thửa nhà cửa (nơi không có bản đồ địa chính);
  • hồ sơ thẩm định mong muống áp dụng BĐS của Phòng Tài nguyên và Môi trường.
  • chứng minh nhân dân nhân dân.
  • hộ khẩu.


* Số lượng: 01 bộ.

Tags : vietnamese law firm