Tp.HCM hiện có 7 trung tâm bách hóa , 8 khối đế bán sỉ , 20 trung tâm mua sắm , 60 siêu thị và 3 trung tâm bán buôn , tính ra nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng 1% so với quý trước. Giá thuê mặt bằng trên toàn thịt du an thoi an city tăng 4% và công suất gần như giữ nguyên vì chỉ nhích nhẹ 1%. Cả quý chỉ có thêm 3 siêu thị mới và có 1 siêu thị đóng cửa.

Từ năm 2012 , thịt thà bán lẻ Tp.HCM sẽ có 1 , 4 triệu m2 sàn tham dự thịt thà , tập kết ở quận 1 , 2 và 7. Đối với nguồn cung văn phòng hiện đang có 1 , 2 triệu m2 , tăng 1% so với quý 4/2011. Quý 1 có tỷ lệ tăng nguồn cung thấp nhất , chỉ đạt 11% so với cùng kì năm ngoái.

Theo Savills Việt Nam , mức giảm giá trung bình tương đương 2% so với quý trước và công suất thuê cũng nhích nhẹ đạt 85%. Trong các phân hạng tòa nhà , văn phòng hạng B hiện đang có công suất thuê cao nhất , đạt 87% , hạng A và C đạt cùng công suất lấp kín là 83%. Chỉ có lượng tiêu thụ của văn phòng hạng C tăng 10% , còn lại đều giảm hạng A giảm 70% và hạng B giảm 66%. Lý do là doanh nghiệp đang có khuynh hướng chuyển từ các tòa văn phòng hạng cao xuống các tòa nhà hạng thấp hơn để tiết giảm chi phí.

Để cạnh tranh các tòa nhà sau các phân hạng đang nỗ lực nâng cao chất lượng và hạ giá cho thuê để câu khách. Vì thế , nhiều doanh nghiệp đã chuyển từ các tòa gia cư quận phụ cận trọng tâm vào khu trung tâm để rút ngắn bài phát biểu đoạn đường và lợi mùi đời trí.

Trong 3 tháng đầu năm , nhu cầu đi thuê mặt bằng văn phòng giảm mạnh ( 51% ) so với 3 tháng cuối năm 2011. Trong quý 2/2012 sẽ có 36.000 m2 văn phòng mới đưa vào khai khẩn. Từ năm 2012 thịt thà văn phòng ước lượng có đến 1 , 4 triệu m2 văn phòng của 75 đề án đưa vào thịt thà. Như vậy , giá mặt bằng văn phòng sẽ ngày một rẻ hơn , người đi thuê có nhiều sự lựa chọn.

Nguồn cung cũng giảm mạnh đáng kể cả căn hộ service và căn hộ bán. Ba tháng qua , cũng chỉ có 300 căn của 2 dự án đưa ra thịt thà , giảm 12% so với quý trước và 30% so với cùng kì năm trước. Lượng căn hộ bán được giảm 12% so với cùng kì quý 1/2011. Căn hộ đề án có giá vừa túi tiền là sản phẩm giao dịch chính trên thị trường.

Giá cả đang là nhân tố khống chế người mua nhà. Nói chung trên giá giao thiệp Thành tựu , ở tất thảy các phân khúc căn hộ đều đã giảm hơn trước nhiều , chẳng hạn như căn hộ hạng B đã giảm 21%.

Ông Sử Ngọc Khương , Giám đốc bộ phận đầu tư Savills cho biết , tùy theo chiến lược của từng doanh nghiệp mà giác quan chào bán các sản phẩm có mực độ giảm khác nhau , giá giảm có khả năng thấp hơn giá thịt thà hoặc giảm hơn giá phí tổn đầu tư. Tuy nhiên , giảm giá đang là một trong những kênh lựa chọn của các doanh nghiệp nhằm thu hồi đồng vốn và tiêu thụ nguồn hàng trong thời khắc thịt thà chậm hiện nay.

Trong năm 2012 , có xác xuất hơn 5.000 căn hộ được hoàn tất vào cuối 2013 sẽ chào bán ra thịt dự án thới an city. Và nguồn cung gia cư sẽ tiếp kiến tăng mạnh sau 5 Năm sau , ước lượng có đến 70.000 căn hộ mới sẽ hoàn tất và đưa vào sử dụng. Các tòa nhà căn hộ dịch vụ đang và sẽ đối diện với sự tranh đua với nhau của căn hộ bán của các nhà đầu tư tham dự thịt cho thuê để có lương lậu , khi thịt bất động sản âm u sức tranh đua với nhau trên thịt cho thuê càng gay gắt.

Trong quý 1/2012 , thịt thà căn hộ lao vụ chỉ có thêm 89 căn , khiến nguồn cung căn hộ hạng B gia tăng 6%. Đến thời điểm này , toàn thịt thà căn hộ service cho thuê đang có 3.300 căn , tăng 3% so với quý trước và 2% so với cùng kì năm ngoái. Giá thuê và công suất đều trong tình trạng giảm nhẹ tiền thuế 1% , đang ở mức nhàng nhàng 416.000- 487.000 đồng/m2.

Như kế hoạch của các đề án đã công báo , trong 5 Năm sau sẽ có hơn 3.800 căn hộ của 20 dự án có xác xuất dự khán vào thịt , trong đó 6 đề án sẽ đi vào hoạt động trong năm 2012 , cung cấp khoảng 450 căn , chủ yếu tọa lạc tại các khu thành thị mới ở quận 2 và 7. Thị trường sản phẩm nhà vườn và nhà liên kế trên thịt thà sơ cấp trong 3 tháng qua không có nhiều nguồn cung , giảm 4% so với quý trước , đạt khoảng 290 căn. Toàn thịt hiện có 3.100 căn , trong đó nhà vườn chiếm 75%.

khu vực các quận phía Nam và Đông thành thị đang Duy trì hơn 80% nguồn cung của toàn thịt thà , trong đó quận 7 có nguồn cung lớn nhất ( 54% ) , tiếp đó là quận 9 ( 16% ). Lực hấp thụ của dòng sản phẩm vi la và nhà liền kề cũng sụt giảm ( 13% ) so với quý trước. Sản phẩm của những đề án có thiết kế tốt , hạ tầng hoàn chỉnh , cảnh quan đẹp , thương hiệu chủ đầu tư tốt mới lôi cuốn được người mua.

Nguồn cung sẽ tiếp kiến gia tăng trong tương lai gần , ước tính có 60.000 căn của 140 dự án với tổng diện tích đất 8.500 ha sẽ đưa vào thịt trong 8 năm tới. minh xác nguồn tin nhà nước bỏ tiền mua lại một số đề án gia cư thương mại tại thành phố Hồ Chí Minh để phục vụ sự vụ tái định cư , ông Nguyễn Trần Nam , Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết , ý chí đó là chân thực hơn và đã được Chính phủ thông qua. Thành thị Hồ Chí Minh đang và sẽ triển khai kế hoạch này trong năm nay và những năm kết , nhưng chưa có thông tin kết quả. Đây là một giải pháp mang lại nhiều lợi ích , thứ nhất doanh nghiệp bán được hàng , nhanh chóng thu hồi đất đai vốn để tái đầu tư; thứ hai , người dân được hưởng các điều kiện tốt hơn về nhà , bởi nhà thương mại chất lượng cao hơn nhà ở xã hội; thứ ba , quốc gia cũng mua được gia cư với giá rẻ nhất là vào thời điểm này.

“Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu phương án mua lại một số dự án làm nhà công vụ , phục vụ mục đích luân chuyển cán bộ thuộc các bộ , ban , ngành của Chính phủ” , ông Nam cho biết thêm.

Thị trường đình chỉ sản có khả năng đã rơi vào vùng đáy của chu kỳ khủng hoảng là nhận định chung của hồ hết các chuyên gia , nhà nghiên cứu trong lĩnh vực này. Điều đó có nghĩa , dịp đổi thay để vươn lên đang nằm rất gần. Những cố gắng , phấn đấu của mọi chủ thể tham gia thịt thà dự án golden center city là không thể phủ nhận , song cần phải nhiều gia chi dĩ , quyết liệt hơn nữa , mới mong "vượt cửa vũ môn".