Ngày 10/3 tới đây , dự án đất nền chợ bến cát 2 do công ty CP bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư sẽ chính thức mở bán ra thị trường.

Nằm trong tổng thể đô thị biển Nha Trang , điểm ngh ii của dự án Venesia là được lấy ý tưởng từ thành thị Venice ( Ý ) hoa lệ và quyến rũ , với Dấu hiệu để ghi nhận hình thành một khu thành phố sống xanh- sạch- khỏe mạnh và “thông minh” , Venesia được đánh giá là một đề án có nhiều ưu thế.

Bên cạnh đó , Venesia có nhiều hạng mục và sản phẩm bất động sản phục vụ người ốm cho nhiều đối tượng khách hàng , bao gồm: Hơn 207.000 m2 là các khu biệt thự , 187.000 m2 nhà phố , và diện tích dành cho nhà ở từng lớp khoảng 52.000 m2.

ngoại giả , trong khu thành phố còn có khu trọng tâm thương nghiệp với diện tích 1 , 1 ha , học hiệu quốc tế với diện tích 1 , 7 ha và bệnh viện quốc tế khoảng 1 , 8ha. Tổng diện tích công trình công cộng hơn 234.000 m2.

Đặc biệt , mức giá của đề án được chủ đầu tư đưa ra khá quyến rũ , chỉ từ 6-7 triệu/m2 cùng nhiều chính sách biệt đãi dành cho khách hàng. Cụ thể: 10 khách hàng đăng kí mua hàng đầu sẽ được chiết khấu 2% trên tổng giá trị hợp đồng hoặc tặng 1 cặp vé khứ hồi Hà Nội – Nha Trang và nghỉ một đêm tại Resort 5 sao Evason Ana Mandara.

Không chỉ đề án Venesia , cũng trong tháng 3 này , khu nhà vườn cao cấp Imperial Villa , thuộc đề án sân Gold nghỉ dưỡng biển Sunny Villa Resort & Luxury Home ( Mũi Né , Phan Thiết ) cũng quyết định bung hàng.

Với mức giá chỉ từ 5 triệu – 7 triệu đồng/m2 , một số lô hàng đầu của đề án khi “trình làng” đã trở nên một hiện tượng , tạo nên “sóng gió” được truy lùng nhiều nhất trong phân khúc thịt Ngưng lại sản nghỉ dưỡng biển năm 2011.

Bước đến năm sắp tới 2012 này , chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn ( Sai Gon Investment ) kết hợp với chức vụ hợp tác đầu tư dự án là Tập đoàn Đất Xanh quyết định nối đưa ra thịt khu Imperial Villa , đây cũng là khu đất cao nhất và đẳng câp nhất của dự án.

Điểm ngh ii là Sunny Villa cũng là dự án hàng đầu tại Phan Thiết sở hữu bãi biển riêng lâu dài , sở hữu sân Golf 36 lỗ , bến cảng du thuyền và hai cầu dây văng nối trực tiếp từ dự án tới bãi biển.

Trước đó , Tập đoàn Đất Xanh cũng Thành tựu trong việc chào bán 500 lô nhà phố liền kề và vi la đơn lập thuộc khu đô thị Suối Son ( Đồng Nai ). Theo đó , mỗi lô có diện tích dao động quanh mức 100- 110 m2 với giá khoảng 300 triệu đồng.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư , hàng loạt dự án địa ốc tung hàng trong lúc thịt thà chưa khởi sắc là một quyết định mạo hiểm. Bởi thực tế , thịt thà địa ốc Hà Nội trong thời gian qua chứng kiến sự giảm giá ồ ạt của phân khúc đất nền và nhà tập thể. Hưng thịnh dự án đình đám trên thịt thà liên tiếp rớt giá cho thấy địa ốc Hà Nội Vẫn đang đứng trước nhiều có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn khi nguồn vốn , phao cứu sinh của thịt thà địa ốc tiếp tục bị siết.

Tuy nhiên , trái ngược với lo ngại của nhiều nhà đầu tư , thì chủ đầu tư của đề án dự án thới an city lại tỏ ra khá hy vọng tốt nhất. Ông Vũ cương quyết , tổng giám đốc công ti cổ phần Đất Xanh miền Bắc cho rằng , với những sản phẩm có giá cả phải chăng , phù hợp với túi tiền của khách hàng thì dù trong giai đoạn khó khăn này vẫn có xác xuất bán được.

Còn theo ông Nguyễn Thành Trung , Giám đốc công ty cổ phần Archi Land Việt Nam , thịt thà trầm lắng , nhưng thực tế thừa thãi các nhà đầu tư quan hoài đến bất động sản sinh thái là do đình chỉ sản sinh thái phục vụ người ốm nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống.

Đặc biệt , sản phẩm đình trệ sản sinh thái luôn có chu kì phát triển yên ổn , Đại khái không xảy ra tình trạng ruột non hay giá ảo. Nguyên nhân là do khách hàng của phân khúc này là những khách hàng có nhu cầu sử dụng thực sự và phân khuc này vẫn đang ở trong thời kì đầu phát triển nên ít xảy ra tình trạng giới đầu cơ sử dụng những thủ thuật để tạo ra giá ảo.

“Thị trường đình trệ sản sinh thái sẽ có phẩm chất thế nhất mực khi thịt Ngưng lại sản chung trầm lắng. Bởi các nhà đầu tư thứ cấp , các khách hàng có thời kì quan hoài để ý và chọn lọc ra những giá trị hăng hái của thịt thà bất động sản sinh thái trong giai đoạn hiện tại” , ông Trung cho biết.

Mặt khác , trong giai đoạn thịt đi xuống như hiện tại , phân khúc Ngưng lại sản này được đánh giá là kênh đầu tư an toàn , hiệu quả. Nếu khách phưởng chức có nhu cầu ở , có thể cho thuê lại và vẫn có thu nhập hàng tháng.

Theo các chuyên gia trong ngành , lãi suất huy động giảm xuống 1% thực ra chẳng có hiệu quả bao lăm đối với hoạt động đầu tư và đầu cơ. Động thái này không mạnh đến nỗi có khả năng khiến những người có tiền gửi tiết kiệm có thể rút ngay tiền ra để đầu tư vào BĐS.


có xác xuất thấy , thịt thà BĐS phía Bắc khác hẳn phía Nam bấy chừ , nhìn chung mặt bằng giá đất nền và căn hộ ở Hà Nội vẫn ở mức cao chon von. Hưng thịnh thông cáo ý rằng , những cơn lao dốc từ tháng 5.2011 đến nay đã khiến giá BĐS đã giảm đến 50% , thậm chí có đề án còn giảm cao hơn mức đó , thế nhưng bình quân giá mới chỉ giảm khoảng 20% so với mức đỉnh được thiết lập vào tháng 3.2011.


Trước thực tiễn hiện nay , một số nhận định cho rằng , dù lãi suất có nối tiếp giảm mạnh hơn nữa , có xác xuất giảm khoảng 2% chẳng hạn thì thịt cũng khó có thể có các đợt sóng mạnh , khó đẩy được lượng cầu bởi tâm lý của những người có nhu cầu thực luôn ngóng sự giảm giá thêm khi lượng tồn đọng nhà đất ở Hà Nội Vẫn nhiều , nhất là phân khúc căn hộ cao cấp.


Còn phía các nhà đầu tư thứ cấp thì lại đang đợi chờ và được tràn đầy hy vọng rằng , lịch trình hạ lãi suất sẽ giúp họ có thể đẩy được lượng hàng đang bị “kẹt” bấy nay nay. Họ tuy là , sau mỗi động thái của các chính sách thì thị trường du an thoi an city cũng cần có độ trễ , cần có thời gian mới mong có biến chuyển.