Những thông số cho thấy, việc cạnh tranh của thị trường căn hộ diễn ra càng ngày càng khốc liệt. Cuối năm 2010, Công ty CBRE Việt Nam thống kê, TPHCM có 55 dự án chung cư, cung cấp cho thị trường dat cho ben cat 2 mat tien ql 13 khoảng 22.000 căn hộ, nhưng chỉ tiêu thụ khoảng 50% số căn hộ. Con số mới nhất của Knight Frank - một đơn vị nghiên cứu thị trường về bất động sản: quý 3-2011 có 5 dự án động thổ sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 2.000 căn hộ.

Một lượng lớn các dự án chủ yếu tập trung tại quận 7, 2 và Bình Tân, dự kiến sẽ có khoảng 50 dự án với tổng cộng 20.000 căn hộ, cung cấp cho thị trường đất nền chợ bến cát 2 trong ba năm tới! Không thể bán tháo, các chủ đầu tư đã tìm ra hàng loạt phương thức thanh toán hết sức mềm, chưa xuất hiện bao giờ!

Một dạng đáng chú ý là bảo toàn vốn, hoặc có lời “chút chút” cho khách hàng. Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Vạn Phát Hưng áp dụng cho dự án khu phức hợp Lacasa, quận 7, đưa ra chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khánh hàng cũ, sẽ chiết khấu 1% trên tổng giá trị thanh toán, mua 2 căn sẽ được chiết khấu tiếp 1%. Chưa hết, thời gian thanh toán dài đến 40 tháng, với 15 đợt; đặc biệt sau 24 tháng, nếu khách hàng không có nhu cầu mua nhà nữa, công ty sẵn sàng trả lại tiền đồng thời trả thêm 15% trên tổng số tiền khách hàng đã đóng.

Còn đối với chủ đầu tư dự án Sunrise City (quận 7) lại dùng phương án “sống thử”. Theo đó, người mua sẽ có hai năm sống tại Sunrise City, sau đó nếu quyết định mua căn hộ, khách hàng sẽ thanh toán 20% còn lại cùng thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì. Còn nếu quyết định không mua căn hộ, họ sẽ được hoàn trả toàn bộ số tiền đã thanh toán và được đảm bảo giá trị bằng ngoại tệ. Ngoài ra, nếu không có nhu cầu sử dụng căn hộ, khách hàng có thể đầu tư bằng cách tự cho thuê hoặc ủy quyền cho chủ đầu tư Novaland cho thuê!

Không chỉ hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ, cách bán hàng trả góp theo tháng cũng được Công ty Phát Đạt áp dụng. Theo đó với chương trình “Tích lũy cho cuộc sống sung túc” khi mua căn hộ cao cấp thuộc dự án The EverRich 2, ngoại trừ đợt 1 trả trước 10%, từ đợt 2 đến đợt 47 chỉ thanh toán 1,3% cho mỗi đợt, đợt 48 thanh toán 30% còn lại.

Ngoài ra, thị trường giao dịch chung cư càng thêm phong phú khi chủ đầu tư mời gọi số đông người mua để được hưởng ưu đãi, như trường hợp chung cư Hoàng Kim Thế Gia (quận Bình Tân) do Công ty Vĩnh Phong Thái làm chủ đầu tư đất nền bình dương, nếu có 10 người cùng mua sẽ giảm 100 triệu đồng/căn…

View more random threads: