Dự án khu đô thị golden center city khu C, D cũng xuống khoảng 4-5 triệu đồng/m2, liền kề hiện còn khoảng 48-53 triệu đồng/m2

Giá đất tại dự án Vân Canh 2 tuần nay cũng đang giảm rất mạnh, hiện tại, giá các lô đất thuộc dự án này đang được chào bán mức 42 triệu đồng/lô diện tích nhỏ, đường to. Các lô diện tích lớn trên 150m2 được chào bán 38 triệu đồng/m2.

Việc giảm giá này, đây thực sự là cơ hội tốt cho những người mua nhà, nhất là những nhà đầu tư đang có dư tiền mặt.

Tuy nhiên, theo đánh giá giới đầu tư, đối với những dự án giảm giá để về gần hơn với giá trị thực, chủ yếu ở phân khúc nhà trung bình thì người mua mới có cơ hội để tiếp cận. Còn với những dự án giảm giá “sốc”, việc mua được dự án là rất khó khăn.

“Những dự án giảm giá “sốc” thường người mua khó tiếp cận được, vì đa số những dự án này đã được các đại gia bất động sản “ôm” hết, vì vậy, tuy giao dịch trên thị trường khu do thi goldencenter city ảm đạm, nhưng thực chất là dự án “ế” mà người mua vẫn không mua được”, giám đốc một doanh nghiệp bất động sản cho biết.

Ông Trần Như Trung, Giám đốc nghiệp vụ Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam thì đưa ra lời cảnh báo, việc giảm giá đột ngột với giá trị lớn chứng tỏ doanh nghiệp đã có sai sót trong xác định giá mục tiêu, xác định sản phẩm, đối tượng khách hàng… hoặc chưa tính đầy đủ các yếu tố rủi ro bên ngoài.

Ở Hà Nội, nhiều dự án mở bán từ trước đã có nhiều cách khuyến mại và quảng bá sản phẩm, cũng có thể xem như đã giảm giá. Việc giảm giá lớn cũng sẽ xảy ra ở các dự án gặp các sai sót về kinh doanh, ở những vị trí xây dựng không hợp lý hoặc không đáp ứng được điều kiện cơ sở hạ tầng. Còn hạ giá do các lý do về tài chính có lẽ phía chủ đầu tư mới xác nhận được.

“Việc thay đổi chiến lược kinh doanh dia oc kim oanh trong thời kỳ này là điều đương nhiên. Và việc thay đổi không chỉ dừng lại ở việc hạ giá sản phẩm. Tuy vậy, việc điều chỉnh giá bán chưa chắc đã có kết quả tốt nếu dự án xác định sai thị trường mục tiêu. Bởi, đối với kinh doanh BĐS, việc hạ giá sản phẩm thực ra khó khăn gấp hai lần so với tăng giá bán, nên nó cần được tư vấn để thực hiện đúng cách”, ông Trung nhấn mạnh.