Ông Lâm Quang Minh – Giám đốc trọng tâm thúc đẩy đầu tư TP Đà nẵng cho biết , Đà Nẵng có nhiều lợi thế để phát triển du lịch. Điển hình là nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam về cả đường bộ , thiết lộ , thủy lộ và đường hàng không; là cửa ngõ giao thông quan yếu của cả miền Trung , còn là điểm cuối trên hành lang kinh tế Đông – Tây đi qua các nước Myanma , Thái Lan , Lào , Việt Nam. Không chỉ có vậy , Đà Nẵng còn có cơ sở hạ tầng tốt , tăng trưởng ngày công bình quân đầu người cao hơn nhiều lĩnh vực khác ở Việt Nam , GDP đổ đồng đầu người ước đạt 33 , 2 triệu đồng , bằng 1 , 6 lần bình quân cả nước.

Về tiềm năng thị trường đất nền thuận an , năm 2010 , tổng số vốn FDI đăng ký mới và tăng thêm là 96 , 41 triệu USD và chỉ trong 3 tháng đầu năm 2011 , số vốn FDI cấp mới là 364 , 68 triệu USD. Hiện vốn đầu tư của các doanh nghiệp ngoại bang có 80% đầu tư vào xây dựng khu thành phố , du lịch và căn hộ vi la cao cấp.

Đà Nẵng có một bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như non nước , Mỹ Khê , Thanh Khê , Nam Ô với nhiều phong cảnh thiên nhiên kỳ thú. Quanh khu vực bán đảo Sơn Trà có những bãi xà cừ lớn , thuận tiện trong việc phát triển các loại hình kinh dinh dịch vụ , du lịch biển. Tiềm năng đình chỉ sản du lịch ở Đà Nẵng là rất lớn.

Cũng theo ông Minh , khi nói đến đầu tư ngoại bang vào Việt Nam , người ta thường hay nghĩ đến Hà Nội hoặc TP.HCM. Tuy nhiên , theo tạp chí Financial Times thì nhà đầu tư nên Đoái đến Đà Nẵng vì đây mới là địa chỉ có môi trường đầu tư tốt nhất.

Nhiều doanh nghiệp đã đón đầu xu hướng khi ngày càng nhiều các đề án đình trệ sản du lịch nghỉ dưỡng hướng biển được khai triển xây dựng tại thành thị biển này. Ngày nay , các dự án khai triển ở Đà Nẵng đang được khai khẩn chủ yếu dọc theo đường sông Sơn Trà – Điện Ngọc , cụ thể: Hyatt Recency Đà Nẵng , Le Meridien Luxury Resorts & Condominiums , Vinpearl Danang , Ocean Villas , Sun Villas , Furama Villas , Khu du lịch Bà Nà - Suối Mơ , SliverShore Hoàng Đạt , Xuân Thiều Resort , Olalani Resort , Khu du lịch bán đảo Sơn Trà , nâng cấp khu danh thắng Ngũ Hành Sơn , bãi tắm du lịch kiểu mẫu Mỹ Khê và T18…

Các chuyên gia nhận định , so với các nơi khác , thị trường BĐS dat nen thuan an đang ở giai đoạn khởi đầu. Tuy nhiên , với lợi thế là tâm điểm của tam giác di sản văn hóa , điểm cuối và là cửa ngõ độc nhất vô nhị thông ra biển Đông của trục hiên kinh tế Đông Tây , hệ thống kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng kỹ thuật thành phố khá có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết , một Tấm giấy ghi tên tuổi du lịch biển tuyệt đẹp; bên cạnh đó , chính quyền Vùng đất có các chính sách cởi mở trong kêu gọi đầu tư , Đà Nẵng đã và đang cuốn hút sự để ý của giới BĐS trong nước và quốc tế.

Sẽ bứt phá trong thời kì tới

Theo đại diện Savills Việt Nam , mặc dù thị trường BĐS đang u ám nhưng tỷ lệ hấp thụ của thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn tăng , đạt 70% vào quý II/2011. Một trong những nguyên nhân gây ra hiện tượng trên là do Đà Nẵng còn nhiều tiềm năng về BĐS để hút nhà đầu tư như: Giá đất nền thấp hơn so với khu vực; phi truờng quốc tế Đà Nẵng sẽ mở rộng xong vào năm 2012 , đồng thời cảng Đà Nẵng cũng được nâng cấp tăng công suất lên 6 triệu tấn/năm để đón thêm một lượng lớn khách du lịch .

Tuy nhiên , từ tháng 6/2011 trở lại đây , theo khuynh hướng chung , thị trường BĐS Đà Nẵng có phần chững chững lại do lãi suất tăng cao , các giao du cho vay hướng đến đầu tư , kinh doanh vào BĐS bị thít chặt lại.

Ông Đàm Quang Tuấn – chủ toạ Hiệp hội bất động sản Đà Nẵng tuy rằng , không có bất kể chuye , ngành nghề kinh doanh nào mà không có lúc thăng trầm , và BĐS càng không là ngoại lệ.


Ông Tuấn lý giải , thứ nhất tại thời khắc này , Đà Nẵng hay bất kỳ xứ sở nào trên cả nước cũng bị ảnh hưởng bởi chính sách thắt chặt tín dụng của chính phủ , cộng với lạm phát tăng cao làm hạn chế dòng tiền đầu tư vào BĐS , ảnh hưởng lớn đến sức mua của các nhà đầu tư. Tiếp đến , do thị trường Hà Nội đang xuống giá rất mạnh , thậm chí giá đất nền tại các dự án hạ đến hơn chục triệu đồng mỗi m2 nên nhiều nhà đầu tư đã bị kẹt vốn do không bán được , cộng với rất ít người dám mạo hiểm bán rẻ đất tại Hà Nội để quay vào Đà Nẵng dẫn đến người mua vốn đã giảm , nay càng giảm thêm...


Ông Tuấn cũng cho biết , trong thời kì tới , Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ tham mưu cho UBND TP Đà Nẵng , các ban ngành chức năng đề ra những cơ chế , chính sách ăn nhập để thúc đẩy thị trường BĐS golden center city đi vào hoạt động yên ổn và tăng trưởng. Ngoại giả , Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ tham vấn , góp ý và cùng hợp tác với các cơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng để nhận biết những chủ đầu tư không đủ năng lực , những đề án không khả thi , giúp các cơ quan quản lý có cái nhìn thực tế và toàn diện nhằm đưa ra quyết định hợp lý góp phần làm lành mạnh thị trường BĐS , tạo thăng bằng cung cầu , tránh những xui xẻo cho khách hàng , giúp thị trường BĐS ĐN trở thành cuộc giải trí lành mạnh , công hiệu và tăng trưởng.

View more random threads: