Kết quả 1 đến 1 của 1
-
09-18-2015, 09:11 AM #1Senior Member
- Ngày tham gia
- Jul 2015
- Bài viết
- 113
Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê
Một nghịch lý trên thị trường văn phòng ảo tại Hà Nội là nguồn cung quá nhiều nhưng không thể gặp được cầu.
Các doanh nghiệp hiện đang tìm nhiều cách để giải quyết hàng tồn kho như biến văn phòng cho thuê thành nhà ở, tìm đối tác bán lại dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, mấu chốt của vấn đề mức giá thuê văn phòng cần phù hợp với nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp hiện nay nhưng các chủ cao ốc lại không muốn làm.
Keangnam Landmark là tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện vẫn còn đến gần 10 tầng van phong ao đang để trống, tương đương 20.000m2. Tại đây, với diện tích trung bình khoảng 100m2, doanh nghiệp muốn thuê sẽ phải chi phí 40 triệu đồng/tháng.
Nhìn thấy khó khăn từ thị trường văn phòng, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách chuyển hướng như xin điều chỉnh các tầng văn phòng thành căn hộ thương mại. Tuy nhiên, không phải dự án văn phòng nào cũng dễ dàng được chuyển từ văn phòng sang nhà ở vì còn liên quan đến vấn đề kỹ thuật và quy hoạch.
Theo các chuyên gia, giải pháp lớn nhất để giải quyết tồn kho văn phòng ảo hcm chính là giảm giá. Hiện, giá thuê trung bình cho một văn phòng 100m2 là 30 triệu đồng/tháng, quá cao đối với chi phí của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, thời gian qua, việc giảm giá cho thuê của các cao ốc văn phòng rất nhỏ giọt, thậm chí không đáng kể.
Từ 1/7, Luật Nhà ở mới có hiệu lực đã cấm sử dụng chung cư làm văn phòng ảo. Các chuyên gia cho rằng sẽ có một lượng lớn doanh nghiệp cần tìm văn phòng tại các tòa cao ốc chuyên biệt thay cho việc sử dụng chung cư như trước đây. Thế nhưng, giá thuê mà các đối tượng này có thể chi trả được chỉ trong khoảng trên dưới 10 triệu đồng/tháng. Điều đó có nghĩa, giảm giá hay tiếp tục bất động chính là bài toán đặt ra cho các chủ đầu tư cao ốc văn phòng.View more random threads:
- Dự án Ascent Lakeside hứa hẹn mang lại sức hút cho thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn?
- Moon Lake hội tụ văn hoá thanh khoản cao
- Khải Hoàn Land, Sunshine Diamond River Và Nhu Cầu Sống Xanh Tất Yếu
- Thị trường bất động sản cuối năm 2016
- Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh trước khi mua nhà
- Lavita charm quận thủ đức giải pháp cho gia đình trẻ
- Xây nhà cần xem xét những yếu tố phong thủy nào?
- Gía căn hộ chung cư ở thành phố Hồ Chí Minh có mức tăng khảng 10%/năm
- Triển vọng của thị trường nhà đất quận 2 năm 2017
- Mua Căn Hộ Chung Cư Tại Tphcm
Các Chủ đề tương tự
-
Bạn cần chú ý cái gì khi có dự định thuê văn phòng quận 1
Bởi nguyenhoangcomputer trong diễn đàn Mua Bán Điện ThoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-11-2015, 10:41 AM -
Cách thức để thuê văn phòng quận 3
Bởi nguyenhoangcomputer trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-10-2015, 02:55 PM -
Lưu ý những gì thuê văn phòng ảo quận 1
Bởi nguyenhoangcomputer trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-10-2015, 01:50 PM -
Một số điều cần chú ý khi vạch kế hoạch thuê văn phòng tại quận nhất
Bởi nguyenhoangcomputer trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-09-2015, 04:09 PM -
Muốn thuê văn phòng làm việc tại láng hạ
Bởi trangmya trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-16-2015, 08:21 PM
Dulichviet – Công ty được Nhật ủy...
Hôm nay, 10:52 AM in Du Lịch Và Giải Trí