Thuê văn phòng ở quận 1 và một số điều đáng quan tâm




Lúc bạn tìm văn phòng thì có rất nhiều chỉ tiêu bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, dưới đây tôi xin kể ra một vài tiêu chí quan trọng khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng quận 1 .[/b][/b]

Muốn tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 hơi vất vả vì nơi này là trung tâm của thành phố mang tên Bác bởi vậy nên đương nhiên , chi phí sẽ đắt hơn khu vực khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ may tìm thấy được văn phòng phù hợp ở nơi này cũng vì thế mà khó hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những vị trí mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.

Sau đó , khi các bạn đã quyết định được khu vực cần thuê văn phòng , thì sẽ xúc tiến tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có gắn bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì phần lơn các toà nhà sẽ không đặt bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa số khách có nhu cầu sẽ tự liên hệ thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải vào các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, cẩn thận đánh dấu chỗ bạn muốn thuê và tìm hiểu từng điểm đã đánh giấu bảo đảm bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và cơ may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là tương đối cao đấy

Bổ sung tiếp một vài điều bạn \ người thuê cần nắm nếu đi thuê văn phòng: các chỉ số dưới đây khi bạn quyết định tòa nhà cho thuê văn phòng[/url] nào đó.

- Nơi tọa lạc cao ốc văn phòng .

Thông thường thì khi quyết đinh đi chọn lựa văn phòng thì chính người thuê đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Khu vực lựa chọn phải phù hợp với các yếu tố sau: thuận tiện lưu thông, đi đứng thuận tiện , không kẹt xe , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng rãi, dễ dàng tìm thấy, nằm ở khu vực đông đúc . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.[/b]

- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Bởi vì tòa nhà có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở vật chất tốt thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi vì bạn sẽ không phải bận tâm về chuyện độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ kẹt thang máy , không sợ bị mất điện khi có sự cố thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc tại một văn phòng mà thời điểm nào cũng lo lắng liệu mình có an toàn thì chắc là không có hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và chỗ để xe.

Chỗ chứa xe hiện nay tại các văn phòng ở trung tâm thành phố hiện tại rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, chỗ để xe đa phần tại các tòa nhà không đủ, vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu cụ thể nếu thuê văn phòng, nhất là văn phòng cho thuê ở quận 1– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực gần đó có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài cho chính bạn bởi ngày nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải mất công suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.[/b]







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Ai là ban quanr lí ?

Đội ngũ quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, mọi chuyện đều có thể xảy ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ gỡ được không ít chuyện cho bạn. Số tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật đúng đúng không nào?[/b]

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn chú ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn ở lại sau giờ hành chính tại tòa nhà.

Bạn nên chú ý vấn đề này sao cho rõ ràng , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều cao ốc lại thu thêm phí làm việc tăng ca , đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ điểm này với nhà đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

Muốn thuê văn phòng giá rẻ ở quận 1[/url] thường khó tìm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ làm được, giống như ông bà xưa từng nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!