Bạn cần biết những vấn đề gì khi có kế hoạch thuê một văn phòng ở quận 1


Cùng dành ít thời gian để xem qua một vài kinh nghiệm nếu bạn lên kế hoạch thuê văn phòng quận 1 nhé !



Nước nhà dần hội nhập, nhiều loại hình thức dịch vụ phát triển ngày càng đa dạng kéo theo đó la nhu cầu thuê văn phòng đại diện. Quận 1 là bộ mặt của thành phố mang tên Bác nhộn nhịp nên dĩ nhiên , số lượng cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. Sau đây là một số chia sẻ bạn phải chú tâm nếu thuê văn phòng:
1. Yếu tố vị trí: ( tiện lợi cho yếu tố kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí phù hợp khi thuê văn phòng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng tốt , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan tốt , giao thông dễ dàng . Môi trường xung quanh, các dịch vụ ăn uống vui chơi … gần khhu thuê cũng khá quan trọng. Ngoài ra địa thế tốt còn thuận lợi đối với công việc tuyển dụng, đa phần người lao động lựa chọn chỗ làm việc gần tổ ấm rìa trung tâm.
2. Khía cạnh phí dịch vụ: Dựa theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. Hiển nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với phương châm giữ hình ảnh khu nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.
3. Xét về diện tích thuê văn phòng: đó là diện tích sử dụng, được gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Số ít tòa nhà có vị trí và thương hiệu khá tốt thường tính “diện tích Gross”, đơn giản là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích sử dụng chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Cho nên khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần lưu ý việc này để có tính toán thích hợp .



4. Xét về Máy phát điện: Đây cũng là phương diện quan trọng do điện của Việt Nam thiếu tương đối lớn , với một số nơi thì việc có máy phát điện là bắt buộc phụ thuộc tính chất ngành nghê. Việc này cần lưu ý trước khi thuê. Không phải tòa nhà nào đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một vài tòa nhà chỉ bảo đảm ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hay thang máy …việc này cần xác minh rõ trước khi thuê văn phòng tại quận 1 vì yếu tố này là quan trọng để công việc được đảm bảo năng suất cao nhất.
5. Nói về Về tính độc quyền: Đối với những người thuê văn phong là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề trong cùng tòa nhà. Cụ thể nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà đây là việc việc thường thấy, nhưng một số chủ nhà không chấp thuận. vấn đề này được các toà nhà hạng A thực hiện khá tốt , đặc biệt nếu bạn cao ốc văn phòng quận 1 thì có thể khá yên tâm về vấn đề này.
6. Yếu tố Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, tiền do chủ tòa nhà chi trả . Bên thuê vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong truờng hợp đặc biệt .
7. Nói về Hướng nhà: Hầu như gần 90% các tổ chức kinh doanh Việt Nam và nhiều nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà hợp theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, không giống với công ty nước ngoài khác thường không chu ý .
Nếu bạn vạch kế hoạch tìm kiếm một văn phòng ở quận 1 thì việc tìm hiểu cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện tiên quyết bởi giá cả thuê văn phòng ở đây tương đối đắt đỏ nhưng bù lại rất nhiều điều kiện thuận lợi. tìm được văn phòng tốt là bước đầu của sự thành công. Good luck !