Trong khi bạn muốn tìm văn phòng cho thuê [/b]thì có các mục đích bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, dưới đây tôi xin tổng hợp một vài tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng quận 1 .[/b]
Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối vất vả vì nơi này là trái tim của thành phố Hồ Chí Minh nên dĩ nhiên , số tiền phải bỏ ra sẽ cao hơn địa điểm khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ may tìm thấy được văn phòng thích hợp ở khu vực này bởi vì thế mà khó khăn hơn. Nhưng mà nếu các công ty chịu khó rà soat những vùng mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì bảo đảm 100% sẽ tìm được.
Sau đó , khi các bạn đã xác định được khu vực muốn thuê văn phòng [/b], thì sẽ xúc tiến tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có đặt bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các công ty cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì phần lơn các toà nhà sẽ không đặt bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa số khách có nhu cầu sẽ tự mình liên hệ trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đi vào các toà nhà không gắn panner cho thuê. Bỏ chút công sức, cẩn thận khoanh vùng địa điểm bạn muốn thuê và tìm từng cái đã đánh giấu bảo đảm bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và cơ hội tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là cực kì cao đấy
Bổ sung thêm vài điều bạn \ người thuê cần biết nếu đi thuê văn phòng: các chỉ số dưới đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .
Thông thường thì khi quyết đinh đi chọn lựa văn phòng[/b] thì bản thân bạn đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Địa điểm lựa chọn cần phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi lại thuận lợi, không tắc đường , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, trong khu vực đông dân . Các dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Bởi vì cao ốc có quy mô lớn và hiện đại, thiết kế tốt thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi vì bạn sẽ không phải lo lắng về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ kẹt thang máy , không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc trong một văn phòng mà lúc nào cũng nơm nớp lo sợ liệu mình có an toàn thì hẳn là không đạt hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và chỗ giữ xe.
Bãi chứa xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , bãi để xe đa phần tại các tòa nhà không đủ, vậy nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng trước khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trên quân 1 – cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có biện pháp là tìm hiều khu vực xung quanh có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề cho chính bạn bởi ngày nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc vấn đề an toàn xe cũng phải vướng bận thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lí như thế nào ?
Ban quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý có nghiệp vụ thì đảm bảo với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Khi bạn làm việc, vẫn đề gì cũng đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ giúp được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật xứng đáng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn chú ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn ở lại sau giờ hành chính tại tòa nhà.
Bạn nên lưu ý vấn đề này kỹ , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ , nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải làm việc rõ điều này với chủ đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì phần lớn các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.
Muốn thuê văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó kiếm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Mặc dù vậy , khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa đúc kết : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn thành công !