Với những người lương lậu thấp , để sở hữu một căn hộ thì mua cư xá giá rẻ với hình thức trả góp sẽ là một sự lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên , trước khi đưa ra quyết định mua căn hộ diamond lotus trả góp , bạn sẽ có khá nhiều điểm cần phải tìm hiểu kỹ càng.

Tự đánh giá khả năng thanh án nạn mù chữ
Trước khi mua cư xá trả góp , điều quan trọng nhất đó là người mua cần đánh giá được khả năng tài chính của mình để giữ lại tối đa việc không có khả năng trả nợ.
Khả năng tài chính ( 1 ): Đó là số tiền kiệm ước đang có , lương lậu hàng tháng của gia đình hoặc cá nhân chủ nghĩa sau khi đã được trừ đi tất những khoản phí tổn sinh hoạt trong tháng.
Khả năng tài chính trợ giúp ( 2 ): Một phần vốn được tương trợ bởi người nhà để mua nhà với việc cho vay không lãi hoặc vận dụng mức lãi suất nhưng bằng hoặc thấp hơn so với lãi suất của ngân hàng.
Khả năng trả nợ ( 3 ): Việc vững chắc phải làm sau khi mua nhà tập thể trả góp Ấy là trả nợ. Vì thế , người mua cũng cần phải biết chính xác mức chi trả mỗi tháng và nắm được sự biến động của lãi suất trong tầm kiểm soát. Điều nên làm đó là có một bản xác nhận nữa về mức tăng lãi suất không sẽ không được vượt quá mức trần cho phép. Bên cạnh đó cũng cần lưu ý rằng , không nên có những khoản phí tổn nảy sinh hoặc nếu có thì cũng không đáng kể. Dù cho vậy , để tránh mất khả năng chi trả , người mua chỉ nên vay tối đa từ 20%-30% giá trị căn nhà.
Nếu thực hành phép tính ( 1 ) + ( 2 ) và cho ra kết quả ( 1 ) + ( 2 )≥ ( 3 ) , việc mua cư xá trả góp được xem là khả thi.
Khảo sát giá kỹ lưỡng
Có 2 dạng đối với căn hộ nhà tập thể bây giờ đó là đề án đang xây và được rao bán hoặc đề án đã có người ở. Với mỗi dạng nhà sẽ có những cách khảo sát giá ăn nhập riêng. Nếu như bạn đang tìm hiểu một chung cư đã có người ở , để khảo sát giá , hãy kiếm thông cáo trên các diễn đàn hoặc website tin cậy. Hoặc nếu không , cũng có thể đến trực tiếp khu cư xá và hỏi những người sống xung quanh hay người quen ngay trong khu đó ( nếu có ). Việc làm này sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông báo cần thiết.
Với trường hợp muốn mua nhà trả góp tại một đề án vẫn đang xây thì hãy tìm hiểu thông tin trên các trang web về BĐS uy tín. Những thông tin về diện tích dự án , chủ đầu tư , các loại căn hộ hay biệt đãi cho khách hàng sẽ có thập toàn trên đó.
để ý về cộng động dân cư , môi trường , địa lí
Nếu là một người quan tâm đến địa lí , hãy tìm hiểu về hướng của chung cư cũng như căn hộ sao cho phù hợp với tuổi và mệnh của bạn cũng như các thành viên trong gia đình.
Nếu là một nhà tập thể mới , đừng quên xem xét cộng đồng cận kề khu cư xá hoặc nếu là chung cư đã có người ở thì coi trọng đến dân cư sống ngay trong khu , để biết được họ có ăn nhập với phong cách , lối sống của bạn hay không?
Về hạ tầng liên lạc , hãy xem đường ra vào toà nhà can ho diamond lotus có tiện lợi , liệu về mùa mưa có bị ngập nước không? Hoặc có gần bệnh viện , trường học , vườn trẻ hay được đảm bảo an ninh như trong cam kết không?
Tìm hiểu rõ báo cáo dự án
Tìm hiểu chi tiết thông tin về dự án chính là cơ sở để người mua có cái nhìn Bao gồm về đề án như. Để làm được điều đó , ít ra , bạn cũng phải xem xét một đôi thông báo căn bản như: cơ sở hạ tầng , thông tin chủ đầu tư , giác mạc , các tiền ích đi kèm , vị trí...Có rất nhiều nguồn khác nhau để biên soạn thông cáo đó là: những trang web mua bán BĐS có uy tín , những người am tường về chuye này hoặc đã từng mua chung cư , công chức tư vấn của các sàn BĐS…
- Tiện ích và vị trí của dự án: Cần biết được cư xá đã đảm bảo đầy đủ tiện ích cho cuộc sống như công viên , siêu thị , trường học , bệnh viện...chưa? đề án toạ lạc ở vị trí ồn ã hay tĩnh lặng , tình hình an ninh trị an của lĩnh vực ra sao , nhà tập thể có gần nơi bạn đi làm hay trung tâm không , cơ sở hạ tầng có bị ngập nước hay có tồn tại vấn đề về rác thải , môi trường ô nhiễm môi trường không và mật độ dân cư như thế nào?...
- Giá và hoàn cảnh thanh toán: Việc thẩm tra hay minh xác giá , chất lượng căn hộ đối với những nhà tập thể đã hoàn tất sẽ dễ dàng hơn phê chuẩn việc hỏi trực tiếp những cư dân sinh sống ở đó. Còn với những dự án đang trong quá trình thi công , hợp đồng với chủ đầu tư cần có một phụ lục đi kèm để xác nhận về thời kì bàn giao nhà , không có phí tổn phát sinh , đảm bảo về chất lượng cũng như những tiện ích của căn hộ...
- thẩm tra về tính pháp lý của căn hộ: Hãy đề nghị chủ đầu tư gửi 1 bản sao về những báo cáo pháp lý liên đới tới dự án ( như giấy phép xây dựng , đầu tư... ). Căn hộ không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả phải thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư , vẫn chưa cầm cố , sang nhượng và không được nằm trong danh sách quy hoạch không bồi hoàn của quốc gia. Để confirm tính xác thực của những thông báo trên , hãy tìm đến chính quyền xứ sở để không gặp phải tình huống "tiến thoái lưỡng nan" trong trường hợp đề án chưa được cấp phép , bị thu hồi đất đai , liên tưởng đến tranh chấp hoặc nằm trong lĩnh vực giải toả..
- Những loại chi phí: Nên xem xét kỹ giao kèo đối với những chi phí nhưng phí tổn gửi xe , chi phí quản lý...cũng như thời hạn gửi xe để ngăn lại trong một giới hạn nhất định gặp phải những quấy quả không đáng có.
- uy tín và năng lực của chủ đầu tư: uy tín và năng lực của chủ đầu tư được thể hiện qua chất lượng công trình , tiến độ giao nhà , số năm kinh nghiệm trong ngành , đánh giá của khách hàng với những đề án đã thực hành trước đó...
- Các thời hạn khuyến mãi: Các hình thức khuyến mại cũng được hôn ít chủ đầu tư đưa ra như: hỗ trợ làm thủ tục vay vốn , tăng phần trăm chiết khấu , tặng các gói nội thất hay giảm tiến độ thanh toán để kích cầu cho dự án. Nhờ những Các quy định khuyến mại này , chủ đầu tư cũng bán được hàng nhanh hơn và người mua nhà cũng được hưởng nhiều ích lợi nhất định.
Dựa vào những yếu tố trên , bạn sẽ có cái nhìn bao quát hơn về một đề án. Đừng quên đối chiếu và so sánh với nhiều dự án khác để tuyển trạch được một căn hộ đắt giá cả ăn nhập nhất dựa trên khả năng tài chính và nhu cầu của bản thân.
thẩm tra kỹ nội dung giao kèo
Bạn nên xem xét kỹ càng những điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà trước khi quyết định đặt bút kỳ vào đó. Thời gian và giác thư thanh án nạn mù chữ phải được quy định cụt ngủn , rỏ rành. Không nên để phát sinh thêm những phí tổn không hợp lý và những mốc thời gian thanh án nạn mù chữ tiền không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của mình.
Hãy mạnh dạn đưa ra request điều chỉnh hoặc Sửa sang đối với những thông cáo bạn cho là chưa phù hợp hay gây gây thiệt hại cho người mua mà nên có phẩm chất cho cả 2 bên. Bên cạnh đó , người mua can ho diamond lotus cũng có thể đề nghị chủ đầu tư tương trợ một khoảng chi phí liên hệ như phí quản lý cư xá , chiết khấu , hay phí mua các đồ dùng nội thất… cuối cùng , nếu có khả năng hãy tham khảo ý kiến về các điều khoản trong hợp đồng từ phía trạng sư để nhận được sự tham vấn ăn nhập và trước khi thương lượng thì không nên đặt cọc.