Theo đánh giá, 2021 sẽ là 1 năm Thị phần BĐS sắc nét các cái tên quy tụ những nhân tố tiềm năng để đầu tư BĐS Nhà Đất như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành trông rất nổi bật, quy tụ các nhân tố tiện lợi trong đầu tư tại khu vực phía bắc như: quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng
Với tỉnh quảng ninh, ông Dũng cho biết dù đương đầu với 1 năm đại dịch Covid phức tạp, tài chính thành phố quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đồng dola, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu giá cả nhà nước tăng lên mức 7%. Các con số trên cam đoan tỉnh quảng ninh là tỉnh có kĩ năng tài chính xã hội không thay đổi, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không những gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sự thu hút của tỉnh quảng ninh trong thời điểm 2021 còn tới từ quy hoạch và các biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven biển Quảng Yên, đề án phát triển kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí tiếp tục thổi luồng sinh khí mới vào Thị Trường BĐS xứ sở vàng đen.
Ngoài ra, 1 loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thiện xong sẽ thúc tăng cường mẽ các bước thông thương, kết nối vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được khởi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần BĐS Nhà Đất nơi đây.
Không hề kém sát tỉnh quảng ninh, Hải Phòng cũng là cái thương hiệu đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn nước những năm 2020. Các chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như đều chứng nhận sự tăng trưởng, thu hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn quốc. Cũng giống như thành phố quảng ninh, Hải Phòng sẽ có 1 năm 2021 khởi sắc khi đón nhận 1 loạt dấu hiệu tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông.
Các dự án quy hoạch khá nổi bật rất có thể nói tới như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng liên tiếp có sự hoàn thiện xong trẻ trung và tràn đầy năng lượng khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với quảng ninh đất mỏ được khởi công; các tuyến phố quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy đường thủy được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản Nhà Đất hướng bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nói đến là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn nước về cuốn hút FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ xuất hiện trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT hướng phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
Bất Động Sản 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị phần BĐS Nhà Đất có nét. Đánh giá và nhận định này có cơ sở từ 1 nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng nhỏ nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự tương quan với rất nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đấy là một số lượng tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top phát triển cao nhất quả đât. Đáng chú ý, do tác động của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần nhiều những nghành giảm, nhưng đầu tư vào BĐS Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đó là tín hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng dịch chuyển khó lường, lãi suất vay bank thấp, lãi suất vay cho vay vốn giảm thì những nhà đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và tăng giá trị gia sản qua bank hay vàng, kinh doanh thị trường chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng ổn định, giữ giá lâu dài. Và chính là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra các đánh giá và nhận định về diện mạo các phân khúc thị phần chủ lực của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất trong năm 2021. Cụ thể, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn an toàn và đáng tin cậy của CĐT và có thể là phân khúc phát triển vượt trội nhất những năm tới. Người đầu tư cần đặc biệt quan trọng cân nhắc những dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc BĐS Nhà Đất du lịch chưa thể phục sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở loại hình du lịch ven những đô thị lớn là thủ đô hà nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Mô hình Bất Động Sản có thời gian sở hữu vẫn chưa xuất hiện lời giải.

Bất Động Sản 2021 có rất nhiều dịch chuyển.
Nhà xã hội là loại hình Bất Động Sản Nhà Đất đáp ứng được nhu cầu thực, và đang mở màn được quan tâm nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc thị trường đó vẫn sẽ bắt gặp khó khăn do chế độ chưa cuốn hút được nhà đầu tư.
Bất Động Sản Nhà Đất công nghiệp hoàn toàn có thể tiếp đà tăng khỏe mạnh, khi việt nam đang được xem như là một điểm đến an toàn và đáng tin cậy của các chủ đầu tư của dự án. Trong những khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều khó khăn. Dẫu thế, nhu yếu ở phân khúc thị phần này không hề suy giảm, chính vì như thế, giá của loại hình Bất Động Sản Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.