BĐS Quanh Vùng hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác nhờ các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông thủ đô chưa được giới chú ý mặc dầu rất gần trọng tâm TP, trong những khi Quanh Vùng phía tây lại thu hút góp vốn đầu tư rất mạnh bạo. Tuy nhiên, từ khi 1 loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành xong, Thị phần Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự gây được sự chú ý của các chủ đầu tư dự án.
những chuyên gia dự báo, trong thời gian tới khoanh vùng hướng đông được còn chuyển mình mạnh khỏe không dừng lại ở đó bởi có đưa ra quyết định của thủ tướng chính phủ về sự việc điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của thủ đô hà nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP Hà Nội sẽ sở hữu tổng số 18 dự án công trình đường đi bộ vượt sông Hồng sau đây gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy quá trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ở sát quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỷ đ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức đầu tư 9.000 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế kiến nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức vốn đầu tư 4.881 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô hà nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng vốn góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS phía đông bứt phá khỏe mạnh. Cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ cũng là một điểm sáng khá nổi bật của Khu Vực với những dự án như QL 5 kéo dãn dài, nút giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông phát triển nhanh và những đại dự án được đầu tư quy mô đang khiến cho những cộng đồng cư dân phong cách, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Hà Nội Thủ Đô biến thành chỗ hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, u ám và sầm uất mới của Thành Phố Hà Nội.
Do quá trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội Thủ Đô có lợi thế trong những công việc tăng trưởng các dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một khoảng không nên sống với tỷ lệ cây cối mặt nước to hơn Khu Vực nội thành. Những Khu đô thị phía đông cũng đang hấp dẫn một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn quốc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong những dự án được hưởng lợi khỏe khoắn từ những việc hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng
các đơn vị phân tích Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng cuối năm, đa số nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội Thủ Đô đều đến từ Khu Vực hướng đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Thành Phố Hà Nội cho hay, những chủ đầu tư bắt đầu nhận thấy Quanh Vùng hướng phía đông cũng có nhiều tiềm năng không thua kém các khoanh vùng khác, lại rất gần với Khu Vực trọng tâm của thủ đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ ở khu vực phía đông Hà Nội Thủ Đô như thủ đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa mới qua, Hà Nội Thủ Đô đã công bố quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết mục tiêu của Khu Vực hướng phía đông đã được nhìn nhận đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch thủ đô hà nội được tiến hành thì không chỉ là khu long biên mà những khoanh vùng khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm TP.
do đó, nói theo cách khác tiềm năng tăng trưởng BĐS Nhà Đất của khoanh vùng phía đông Hà Nội Thủ Đô là một trong yếu tố khách quan, chứ không hẳn là vì Khu Vực này được lăng xê nhằm mục đích cuốn hút những CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định và đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng về giá trị thực được xem là đòn kích bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị Trường BĐS Nhà Đất phía đông tăng trưởng trong khoảng time tới. Tuy nhiên, vẫn còn đó cần một thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất phía đông mới sự thật vụt sáng. Do vậy, những chủ đầu tư dự án định rót vốn vào khu vực đó cũng cần hướng tới góc nhìn dài hạn.