dưới đây khi là trình tự giấy tờ thủ tục, điều kiện cấp quyền sở hữu đất đai theo chuẩn mực mới nhất, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm khi tổ chức giấy tờ thủ tục làm quyền sử dụng đất.

quyền sử dụng đất là gì?

sổ đỏ là cách gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu ngôi nhà ở cũng như gia tài khác nối sát cùng với đất. theo quy tắc của pháp lý, từ ngày 10/12/2009 cho nay, khi cư dân đề xuất cung cấp sổ đỏ mang đến khu đất, gia sản khác gắn liền cùng với đất thì nhà nước sẽ cấp cộng đồng 01 loại sổ với tên gọi là "Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền ở hữu nhà ở cũng như gia tài khác gắn liền với đất".

tài sản được cấp sổ đỏ gồm: quyền sở hữu đất đai, ngôi nhà sống, dự án công trình khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.

giấy tờ thủ tục làm quyền sở hữu đất đai khi là cách gọi bình thường của người dân khi khiến giấy tờ thủ tục “Đăng ký kết cũng như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và gia tài khác gắn liền cùng với khu đất lần đầu”.



tìm hiểu thêm : Đất Nền sổ đỏ Sóc Trăng sức hút quý khách đầu 2021

điều kiện cung cấp quyền sở hữu đất đai

hiện nay, quý khách khu đất nhằm đc cung cấp sổ đỏ thì phải có một cách đầy đủ điều kiện. theo Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì ĐK được cấp quyền sử dụng đất gồm có 03 nhóm:

- Nhóm 1: có giấy tờ về sổ đỏ

+ Hộ gia đình, cá nhân đang được dùng đấ ổn định, xuất hiện hợp đồng chứng minh giống như sổ đỏ trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về thừa kế, mang đến Tặng Ngay tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá chỉ ngôi nhà ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ có hợp đồng nhưng có tên người khác nhưng có đi kèm theo giấy tờ hợp pháp việc chọn mua bán, mang đến Tặng Kèm,… trước ngày 1/7/1014 chưa thực hiện chuyển QSDĐ cũng như không xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia đình, cá nhân được dùng đất đi theo đưa ra quyết định của tòa án, ra quyết định giải quyết tranh chấp,...

+ Hộ gia đình, cá thể đang dùng đất được ngôi nhà nước bàn giao, cho thuê từ 15/10/1993 mang lại 1/7/2014.

- Nhóm 2: không có hợp đồng về sổ đỏ (chỉ áp dụng với hộ gia chủ, cá nhân)

+ sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không tồn tại tranh chấp, có hộ khẩu thường trú trên đại phương và luôn sản xuất nông, lâm nghiệp tại chốn kinh tế tài chính khó khăn thì đc cấp cho quyền sử dụng đất cũng như không cần nộp tiền dùng đất.

+ đc cấp quyền sở hữu đất đai và phải nộp tiền dùng khu đất khi đang dùng khu đất không có hợp đồng về QSDĐ nhưng khu đất đã được sử dụng phù hợp từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: đất lấn, chiếm; đất được bàn giao không đúng thẩm quyền

+ nơi đây trường hợp không dễ được cấp quyền sử dụng đất nhất vì khi là những tình huống mà thời gian lấn, chiếm phần hay chuyển giao đất thì vi phạm pháp luật về đất đai nhưng đã dùng ổn định, dài lâu nên ĐK rất chặt chẽ;

+ Chỉ nhiều hành vi lấn, chỉ chiếm, chuyển giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 còn mới được cấp hoặc quan tâm đến cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ ảnh hưởng giải quyết và xử lý, khu đất lấn, chỉ chiếm hay đc bàn giao không đúng thẩm quyền sẽ bị tịch thu.

thủ tục làm quyền sử dụng đất

chuẩn bị hồ sơ cấp cho quyền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng ký, cấp quyền sở hữu đất đai đi theo hình mẫu số 04a/ĐK;

- 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất

- Chứng từ triển khai nghĩa vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); hợp đồng liên quan cho việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, gia sản nối sát với khu đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại bỏ ra nhánh văn phòng đăng cam kết đất đai ở huyện, quận, thị xã, TP.HCM ở trong tỉnh.

- Hộ gia đình, cá thể nộp hồ nước sơ tại UBND cấp cho xã nếu như mong muốn.

Địa phương nào đã Thành lập và hoạt động bộ phận một cửa ngõ thì nộp hồ sơ tại quy trình một cửa ngõ.

Bước 2: đón nhận và giải quyết

- nếu như hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông tin và chỉ dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

- nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ xuất hiện trọng trách ghi tất cả thông tin vào Sổ tiếp nhận;

- Viết và đưa Phiếu đón nhận hồ sơ cho tất cả những người nộp;

giải quyết yêu cầu cấp cho Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:

- văn phòng đăng cam kết khu đất đai tiếp tục thông báo nhiều khoản tiền phải nộp cho hộ gia chủ, cá thể có nhu cầu cung cấp Sổ.

- Hộ gia đình, cá nhân xuất hiện nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy tắc như: Lệ phí cung cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền chấm dứt thì giữ hóa đơn, chứng từ nhằm chứng thực việc sẽ triển khai nhiệm vụ trung tâm tài chính.
xem thêm : Đất Lô Nền sổ đỏ trà vinh có gì thu hút thu hút phần đông người mua trong khoảng time qua

Bước 3. Trả kết quả

- đưa ra nhánh công sở đăng ký khu đất đai sẽ trao quyền sử dụng đất cho tất cả những người đc cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thành nhiệm vụ trung tâm tài chính hay gửi quyền sở hữu đất đai mang đến UBND cung cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ nước sơ tại cấp xã.

* thời gian làm cho xong

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cấp cho quyền sử dụng đất đc chuẩn mực như sau:

- không thực sự 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ sơ hợp lệ; không thật 40 ngày cùng với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, chốn có điều kiện kinh tế tài chính - cộng đồng gian nan, vùng có ĐK kinh tế - cộng đồng đặc biệt gian khổ.

những khoản phí phải nộp tiến hành giấy tờ thủ tục làm quyền sở hữu đất đai

- Tiền dùng đất nếu nằm trong trường hợp phải nộp. đây là Ngân sách rộng lớn nhất lúc khiến sổ đỏ.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất trên Bảng Báo Giá khu đất x Diện tích)

- Lệ phí cấp cho quyền sử dụng đất tùy nằm trong từng địa phương