Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS Nhà Đất gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị Trường dần ấm dần lên vào những tháng thời điểm cuối năm. Dòng vốn của giới góp vốn đầu tư bắt đầu rục rịch quay trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 ghi lại sự sụt giảm đáng chú ý về nguồn cung cấp cũng giống như số lượng giao dịch tại Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Thủ Đô. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, thanh toán và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại TP. Hà Nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần Bất Động Sản của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số ấy, quý III ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất nước ta, đối với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại Thành Phố Hà Nội giảm tốc mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Bên cạnh đó, nguồn cung mới từ Thị phần BĐS Thành Phố Hà Nội lại rất ít dòng sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. Trong những khi đó, dòng sản phẩm phân khúc thị trường trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị trường thời thượng.
tỷ phú Bất Động Sản hướng nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản TP. Hà Nội giảm sức hút, những chủ đầu tư dự án khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và những tỉnh khu vực miền bắc trở thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện hữu của những ông lớn này là một loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất hướng bắc sống động hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị phần BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của chủ đầu tư so với Thị Trường miền bắc bộ đang gia tăng. Trong những số đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, TP. Hải Phòng, tự do,... Trong những số ấy, độc lập đang dần biến thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được đầu tư chuyên nghiệp ở các địa phương này. Có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh...Trong bối cảnh các kênh góp vốn đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải người nào cũng có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng về phía những "vùng trũng" về BĐS đang sẵn có tiềm năng Nổi dậy, dư địa đội giá cao. Những dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng lôi cuốn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều ấy dễ nắm bắt khi hòa bình đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp đảo đối với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với khoảng phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của đa số Chuyên Viên, sức hút của Thị Trường hòa bình nằm ở nhiều nhân tố. Đầu tiên chính là cảnh đẹp được thiên nhiên ưu đãi, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều đó làm nên hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất hòa bình, rất thuận tiện để tăng trưởng nghỉ dưỡng. Không chỉ có vậy, hạ tầng giao thông vận tải liên kết hòa bình với thủ đô và những tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong số đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc chủ quyền - Mộc Châu đó là hai tuyến đường khá nổi bật nhất. Ngoài ra, cơ quan ban ngành địa phương cũng đang có chính sách lôi cuốn góp vốn đầu tư với tương đối nhiều tặng kèm cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền tự do thấp hơn nhiều tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng thêm tiến độ 1