Giới Chuyên Viên cho rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một số nhân tố mang tính chất lực đẩy, Ngân sách liên tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021" ra mắt vừa qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Doanh Nghiệp đều phải có chung đánh giá và nhận định Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường BĐS quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một số tín hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. Đáng kể chính là thông tin chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẹt. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực đó là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người tiêu dùng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh của phân khúc thị trường căn hộ chung cư tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu giống như các năm kia đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì lúc này căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như là "mất tích". Mặc dù vậy, Thị phần thủ đô hà nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam cho rằng, trong những năm 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung tuy nhiên giá bán tất cả các phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các chủ đầu tư dự án thường xuyên có mặt. Trong những số ấy, có Xu thế các CĐT tại TP HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và trái lại các Doanh Nghiệp ở Hà Nội Thủ Đô cũng "Nam tiến" triển khai những dự án ở TP HCM. Không chỉ có vậy, Xu thế phát triển các dự án ở những Thị Trường vùng ven, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của các Thị Trường hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội Thủ Đô.
mặc dù vậy, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự rườm rà về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lí triệt để. Dịch bệnh còn tình tiết phức tạp trên quả đât dù VN đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những việc đầu tư BĐS. Điều này cần có thời gian để các chủ đầu tư của dự án trở lại.

tuy vậy, trong năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS cũng trở nên lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết thêm, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong các số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ phục sinh mạnh mẽ trong thời gian 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS. Không chỉ có thế, nỗ lực cố gắng thôi thúc tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các cơ sở hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới Thị Trường BĐS và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một nhân tố khác chính là lãi suất vay mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. Điều ấy nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tìm hiểu thêm một số ít dự án được quan tâm trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/