Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội đã quay về mà vận động đáng kể nhất là dòng tiền đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục chuyển đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần TP Hà Nội lâm vào cảnh thực trạng như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội không hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đón cơ hội tiện nghi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng nhiều.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm công bố Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình Thị phần sôi động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không chỉ có vì những ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời điểm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn trẻ khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm ở khu vực trung tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây cất quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua sắm, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong những số đó là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm lớn tiên phong hàng đầu và không thiếu nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày an nhiên giữa phố P. Náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại sở hữu vừa đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội lúc này.