Hiện nay, việc làm giả sổ hồng và sổ đỏ ngày một nhiều. Thành ra, người dân lúc thực hiện giao dịch nhà đất phải thật tỉnh táo và minh mẫn để kiểm tra kỹ các loại hồ sơ này. Tuy nhiên, khá nhiều người lại không biết cách kiểm tra hồ sơ nhà đất như thế nào? Đừng lo, hãy để luatsunhadathcm.com bật mí cho các bạn 3 cách đơn giản giúp bạn biết ngay đâu là giấy tờ thật giả.
1. Xác minh tại cơ quan quản lý Nhà nước
Đây được coi là biện pháp đảm bảo nhất mà các chuyên gia khuyên khách hàng nên thực hiện, nhằm có thể chắc chắn về việc mình không bị “trắng tay” do hồ sơ nhà đất giả.
Với phương pháp này, bạn có thể mang giấy tờ nhà đất (có thể sử dụng bản sao) đến những cơ quan có thẩm quyền như văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường… để kiểm tra. Thông qua các thông tin do những cơ quan này cung cấp, bạn có thể dễ dàng kiểm tra xem hồ sơ nhà đất có bị làm giả hay không, thông tin trên giấy tờ có chính xác, đúng với quy hoạch hay không.
>>>Tham khảo thêm: tư vấn thủ tục làm chủ quyền nhà đất
2. Kiểm tra tại văn phòng công chứng uy tín
Hiện nay, để đáp ứng các nhu cầu giao dịch, kiểm tra và xác nhận hồ sơ nhà đất ngày một tăng, những văn phòng công chứng quy mô lớn đều được trang bị máy soi hiện đại cũng như có cả một lực lượng công chứng viên được đào tạo bài bản… để có thể đảm bảo giúp khách hàng nhận biết được hồ sơ nhà đất giả.


3. Một số cách phân biệt thủ công
- Phân biệt bằng đèn pin: Bạn có thể chiếu xiên đèn pin một góc 10–20 độ tại vị trí dấu nổi (góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng). Trong trường hợp là sổ thật, các đường nét in sẽ nổi rõ ràng, dấu và mã hiệu được đóng ngay ngắn. Trái lại, nếu như ấy là sổ giả, các chi tiết in ấn nổi sẽ cực kỳ mờ nhạt, mã hiệu đóng sẽ bị lệch.


Phân biệt bằng đèn pin
- Phân biệt bằng kính lúp: giấy tờ nhà đất thật luôn được in ấn bằng kỹ thuật in ấn offset. Cho nên hình ảnh sẽ sắc nét, những đường nét vuông vức, rõ ràng, màu mực đồng màu trên cùng chi tiết in ấn. Trái lại, hồ sơ nhà đất giả thường được in bằng màu kỹ thuật số, kiểu in ấn này sẽ cho ra những chi tiết in không sắc nét, không đồng màu.
Phân biệt bằng kính lúp
Không những thế, bạn cũng có thể quan sát chữ ký và con dấu của người có thẩm quyền cấp sổ. Đối với sổ giả|, các chi tiết này được scan lại nên chữ ký và con dấu thường bị mờ nhạt, đứt quãng. Chữ ký trên sổ giả sẽ không có vết hằn của lực tì đè lúc ký.
Cũng có một số dấu hiệu nhỏ mà bạn có thể kiểm tra ngay khi tiếp nhận hồ sơ nhà đất. Nếu giấy tờ đã được cấp tương đối lâu nhưng giấy, nét mực vẫn còn mới, chất liệu giấy dày hoặc mỏng hơn thông thường, có dấu vết tẩy xóa hoặc cố tình làm bẩn… thì có thể hồ sơ này vừa mới được làm giả. Khi xem sổ đất, đối với các sổ có trang bổ sung, cần kiểm tra phương pháp in ấn (in offset), dấu giáp lai và kiểm tra xem trang này bị tẩy xóa hay không. Đối với sổ đã thế chấp nhiều lần, cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của văn phòng đăng ký nhà đất.
>>>Tìm hiểu thêm: Làm sao để giải quyết tranh chấp ranh đất liền kề
Kiểm tra kĩ tính xác thực của giấy chứng nhận trước lúc giao tiền
Một lưu ý đặc biệ nữa, dù có là kẻ lừa đảo chuyên nghiệptới đâu, chắc chắn trong quá trình thực hiện cũng sẽ lộ ra sơ hở. Nếu như trong quá trình giao dịch, bạn nhận thấy đối tác có các dấu hiệu bất thường như luôn giục giã giao dịch nhanh, lập lờ những thông tin, đặc biệt quá thoải mái, dễ dàng đàm phán, thỏa thuận thì cần phải chú ý.
Trên đây là 3 cách giúp bạn nhận biết giấy tờ nhà đất giả| cực dễ dàng và nhanh chóng. Trong trường hợp bạn vẫn còn nghi vấn về giấy tờ cũng như thủ tục giao dịch nhà đất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin liên hệ bên dưới để được tư vấn, và hỗ trợ nhanh nhất nhé.
CÔNG TY LUẬT VẠN TÍN
Hotline: 0968 605 706; 028.7309.6558
Email: luatsuhuynhpham@gmail.com
Địa chỉ:số 7 Đường số 14, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7, HCM