thị trường BĐS đã đi gần đi hết chặng con đường của năm 2020, một năm mà nền kinh tế trái đất bị phủ bóng đen bởi đại dịch Covid-19. ngắm lại một năm qua, nhiều Chuyên Viên đến rằng, dù có các nốt trầm trong tình trạng chung nhưng thị trường Bất Động Sản nhưng vẫn có tương đối nhiều đặc điểm.

dù có nhiều nốt trầm vào bối cảnh chung nhưng thị trường BĐS Nhà Đất nhưng vẫn có tương đối nhiều Điểm lưu ý.
bài viết liên quan : Maspero City Sóc Trăng – siêu dự án Đất Lô Nền 2021
Đất Lô “miễn nhiễm” cùng với dịch bệnh

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, nhận định 2020 khi là một năm khá trầm lắng với thị trường Bất Động Sản Nhà Đất. Dịch bệnh bùng phát trong đúng thời kỳ siết vốn tín dụng vào nghành BĐS Nhà Đất.

tuy nhiên, giá chỉ căn nhà đang không giảm, thậm chí sống một trong những phương thức và địa phương lại có Xu thế tăng giá, đặc biệt sống khu vực vùng ven.

Đất Lô cũng như Bất Động Sản công nghiệp là hai phân khúc nhưng vẫn có rất nhiều điểm sáng trên thị trường. đối với Bất Động Sản công nghiệp, nơi đây phương thức sức hút vốn đầu tư quốc tế rất lớn. hơn nữa, Xu thế chuyển dịch chuỗi cung cấp chế tạo ra khỏi Đài Loan Trung Quốc cũng xuất hiện một khả năng mang đến Việt Nam, xúc tiến thị trường phát triển nhộn nhịp.

đáng chú ý, Đất Lô chốn ven gần giống như “miễn nhiễm” cùng với ảnh hưởng của dịch bệnh, khi một số địa điểm tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn có thanh toán giao dịch khá sống động, giá không giảm nhẹ.

Năm 2020, việc ban hành trái phiếu của những doanh nghiệp BĐS đã được kiểm soát điều hành, sa thải dần nhiều rủi ro khái niệm thị trường.

“Nhìn cộng đồng, dù cho có những gian truân nhưng bức tranh thị trường nhưng vẫn có rất nhiều điểm sáng. trong trung và dài hạn, nhưng vẫn có thể sáng sủa, khi sự sàng lọc trên thị trường càng lớn mạnh thì càng đảm bảo tính minh bạch, an toàn mang đến người tiêu dùng và thị trường”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh định hình.

cơ hội điều hòa, tái cấu trúc thị trường

Khái quát về thị trường BĐS năm qua, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch hiệp hội cộng đồng BĐS Việt Nam (VnREA), đến rằng đó là sự suy giảm chứ không cần suy thoái về nguồn cung và thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất. đây là cơ hội nhằm môi trường điều tiết về phân khúc, quy mô, chất lượng nhằm yêu thích ứng và sẵn sàng đối diện với khó khăn bằng nhiều kinh nghiệm đã được đúc rút.

Đồng quan điểm, tiến sỹ. Cấn Văn Lực nhận định: “Năm nay có khá nhiều nốt trầm cùng với nền kinh tế tài chính nói chung cũng như thị trường Bất Động Sản nói riêng. Quý 1 và quý 2 giảm, phục hồi từ quý 3 và quý 4 sẽ xuất sắc hơn”.

Theo ông Lực, môi trường Bất Động Sản 2020 tận mắt chứng kiến sự lệch pha về tình hình thanh khoản cũng như giá cả. Thanh khoản sống mức thấp, nhưng giá không ngừng, thậm chí có phương thức giá còn không giảm nhẹ. Tại Sao nhà yếu khi là còn thiếu nguồn cung và dòng tiền còn đổ về những phương thức này.

“Một năm tái cấu trúc lớn mạnh về cả quan hệ cung – cầu, về sản phẩm, về đầu tư technology, mô thức hoạt động cũng như chiến lược hoạt động. tâm lý, hành vi đầu tư, chi tiêu và sử dụng và thị hiếu của người dân cũng như doanh nghiệp sẽ bộc phá khá mạnh trong cũng như sau dịch Covid-19 đồng thời các biến động về hội nhập, địa chính trị cũng như biến đổi khí hậu toàn cầu”, ông Lực cho biết thêm.



xem thêm : dự án công trình Đất Lô Happy Home Cà Mau – sức hút đông đảo người mua 2021

thị trường sẽ sớm cải thiện

Ông Ngô Quang Phúc, tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng có hai yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất đến thị trường BĐS Nhà Đất trong năm 2020 đó là dịch bệnh cũng như điểm nghẽn về đầu cung.

đầu tiên khi là dịch bệnh. những đột phá bất thần do Covid-19 sẽ làm tác động những cho thu nhập của cư dân, của doanh nghiệp, làm cho lực cầu của thị trường BĐS Nhà Đất bị giảm bớt.

Điểm thứ hai ảnh hưởng đến môi trường là các điểm nghẽn về đầu cung làm dịch vụ bị hạn chế, lượng sản phẩm đưa ra thị trường bị ít đi. điều đó sẽ tác động vào nhiều thông tin, cụ thể thanh toán giảm, Ngân sách xuất hiện Xu thế gia tăng rõ ràng.

khái niệm công ty, khi dịch bệnh xảy mang đến khi là yếu tố khách hàng quan mà gồm mọi người đều phải chịu đựng. việc đó sẽ ảnh hưởng mang lại lượng cầu thấp, công ty bán sản phẩm chậm cũng như để cho dòng tiền của không ít công ty lớn bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Rất may mắn khi là thời điểm qua, Chính phủ sẽ xuất hiện các hỗ trợ kịp thời, nhiều gói kích cầu, giúp đỡ lợi nhuận vay phù hợp nên công ty lớn còn mới có thể cầm cự đc qua giai đoạn này.

Còn về điểm nghẽn về bên pháp lý, ông Phúc nhận định đây là vấn đề mà toàn môi trường đang phải đối mặt.

“Có những Lý Do không giống nhau tạo gian khổ đến môi trường hoàn toàn có thể khắc phục, nhưng pháp lý là vấn đề mà chủ dự án chưa tự nhà động được”, ông Phúc nói.

mặc dù vậy, ông Phúc mang lại rằng, năm 2020 không phải là 1 năm khủng hoảng với quá nhiều hệ quả ghê gớm. môi trường vẫn duy trì được sự ổn định, không còn đóng băng. minh chứng là các dự án công trình rao bán vẫn xuất hiện thanh toán đều đặn, các dự án công trình của chủ đầu tư độ tin cậy và giữ lại được tiến độ xuất sắc nhưng vẫn có độ hấp thụ mạnh.

“Có một trong thực tế là lượng cầu giảm xuống do tích lũy của cư dân bị tác động nhiều do Covid-19. tuy nhiên, đây không cần là bản chất của rủi ro khủng hoảng, môi trường nhưng vẫn xuất hiện sự chắc chắn cũng như chắc chắn tiếp tục cải thiện sớm khi dịch bệnh được kiểm soát”, ông Phúc dự báo.