Dự án công trình tuyến song hành cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây được UBND Thành Phố dồn mọi lực thúc đẩy xây dựng hoàn thiện, sau 2 năm đã hình thành, góp phần tạo làn gió lốc tăng trưởng vào thị trường bất động sản quanh đường này.

Theo thông tin từ chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản Địa Ốc Tiến An, tuyến đường song song với cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đến thời điểm này đã hoàn thành phần lớn khối lượng thi công sau khi được UBND TP.HCM tổ chức khởi công từ tháng 4/2017. Với mật độ đẩy mạnh thi công xây dựng, dự đoán tuyến song hành cao tốc sẽ hoàn thành trong năm 2019 và được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao).

Dự án gồm 2 đoạn song hành bên phải đường dẫn vào cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong đó, đoạn 1 dài 2,7 km nối đường Mai Chí Thọ (quận 2) với đường Đỗ Xuân Hợp. Còn đoạn 2 dài hơn 600 m, nối đường D11 với đường Vành Đai 2. Cả 2 đoạn đường đều rộng 20 m với 4 làn xe. Cùng với tuyến đường, nhà đầu tư sẽ xây mới 3 cây cầu gồm Bà Dạt, Mương Kênh, Bà Hiện và cải tạo các nút giao, cùng hệ thống thoát nước, chiếu sáng, cây xanh…


Theo khảo sát của BĐS Tiến An, tuyến đường song hành được hoàn thành sau 2 năm xây dựng sẽ đẩy mạnh sự tăng trưởng giá trị bất động sản nhiều dự án trong khu vực lân cận tuyến đường.

Các chuyên gia cho biết, xu hướng giá nhà đất nằm dọc theo tuyến đường song hành tăng lên theo tiến độ trước, trong và sau khi xây dựng cơ sở hạ tầng này là điều hiển nhiên. Bởi vì, với sự ùn tắc ở nút giao thông huyết mạch đang quá tải của khu Đông Sài Gòn thì tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây này chắc chắn sẽ là tuyến đường hỗ trợ giải tỏa giảm ùn tắc một cách tốt nhất khu vực.

Các chuyên gia cho biết thêm, nhà ở liền thổ giáp với mặt tiền tuyến đường này đã tăng vọt 1,5-2 lần so với thời điểm đường song hành bắt đầu khởi công. Kèm theo đó là giá căn hộ cũng đã tăng trường thêm không dưới 25-30%.


Giai đoạn này, hầu hết không còn dự án bất động sản mới chào bán gần trục đường song hành này, và nếu có thì cũng chỉ có thể là giai đoạn sau của các dự án cũ. Chính vì thị trường bất động sản nguồn cung không còn nhiều, khan hiếm hàng hóa và cùng với việc đường song hành đã hoàn thiện đồng bộ và được đưa vào sử dụng, dự kiến thông xe trong năm nay nên giá trị địa ốc quanh trục giao thông này sẽ được đẩy lên cao bởi ảnh hưởng tâm lý tích cửa từ các chủ đầu tư.

Theo dự báo của chuyên gia BĐS Công Ty Tiến An, cuối năm 2020, mặt bằng giá các bất động sản ăn theo xung quanh có khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng bởi do mật độ cư dân gần tuyến song hành này đông đúc, nhộn nhịp và sầm uất khi mà tuyến đường này được thông xe.