Vào cuối năm nay, giá thành căn hộ tại tp HCM nâng cao mạnh. Trong ấy đáng chú ý nhất là phân khúc căn hộ tâm trung, dù được coi là loại hình chủ đạo, nhưng người mua vẫn ko có một số lựa chọn. Vậy đâu là nguyên do?
những nguyên nhân khiến cho giá thành chung cư nâng cao mạnh cuối năm 2018
Cầu vượt cung
Theo Hiệp hội nhà đất nước ta gần đây số liệu, trong năm nay, nhà chính là sản phẩm chủ đạo và dẫn dắt thị trường thành phố Sài Gòn. Và số liệu thể hiện có tới hơn 94% sản phẩm tới từ loại hình này.
Hoàn toàn đúng cả, toàn cảnh bức tranh nhà đất thành phố Sài Gòn trong năm qua đều nằm hẳn sinh hoạt phân khúc căn hộ. Và càng về cuối năm, để kích cầu khách hàng, một số chủ đầu cơ đã tung ra không ít “gói khuyến mãi” khác nhau. Từ trúng xe, điện thoại, các gói nội thất, sản phẩm điện gia dụng…
Song, có một điều cần phải nhìn nhận càng về cuối năm, phân khúc căn hộ hạng trung dù còn hàng nhưng khách hàng không có một vài chọn lọc. Chẳng hạng ở những công trình trên dọc Đại lộ Đông Tây, từ đầu năm tới nay, mọc lên không ít dự án. Nhưng giá thành khởi điểm khi chào hàng cho tới hiện chênh lệch hầu hết.

giá tiền chao đảo từ vài triệu đồng/m2.
Chẳng kể đâu xa, như công trình High Intela bắt đầu từ chào hàng cho đến lúc này, giá tiền nâng cao hơn sắp 6 triệu đồng/m2. Cùng với đây, khu chung cư West Intela nâng cao lên từ 4 triệu đồng/ m2. Riêng dự án Marina Tower chênh lệch từ 100 triệu đến 200 triệu đồng/căn hộ 50m2.
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/dau-l...9-tang-truong/
Điều này dẫn tới hoàn cảnh, không ít người mua sẽ đối mặt với việc muốn sắm chung cư cùng một loại nhất mực nhưng giá bán lại nâng cao cao hơn so với trước. Đó chính là 1 bất lợi mà người mua đang gặp phải vào cuối năm.
Nhu cầu sẽ tăng?
Theo Hiệp hội bất động sản nước ta, từ đầu năm 2018 ghi nhận nguồn hàng đạt hơn 34.000 căn, chuyển nhượng hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Đây là một con số to, nhưng hẹn ko có sự “hạ nhiệt” theo phân tách từ những chuyên gia.
Thực vậy, nhu cầu chung cư sinh sống đang ngày càng cấp thiết hơn với khách hàng là các người trẻ có thu nhập tầm trung thường các cặp vợ chồng mới cưới, hoặc hộ gia đình hơn lẽ.

Điều này làm cho khách mua dù có tiền cũng rất khó để chọn căn hộ như ý muốn.
Chính Bởi lẽ đó mà nguồn hàng bây giờ không đủ cầu. 1 Phần theo các chuyên gia nhấn mạnh giá bán căn hộ nâng cao cao là những chi phí xây dựng, cảnh quan, tiện nghi nội khu tăng cao. Mặt khác, nguyên liệu xây dựng cũng từ đó mà đi lên. Hẳn nhiên cũng ko bỏ qua việc các dự án dựa vào biến động thị phần để nâng cao giá. “Khách hàng lúc có tiền thường tuyển lựa cho mình các chung cư sao cho phù thống nhất, chính điều này đã khiến một vài công trình có vị thế hơi dễ dàng phải tăng giá thành theo,” 1 chuyên gia cho biết.
ý kiến khác, 1 nhân viên môi giới địa ốc tại Quận 8 – thành phố Hồ Chí Minh cũng cho hay: “Càng về cuối năm, nắm bắt được nhu cầu một số người muốn mua nhà sau lúc nhận lương hoặc các khoản thưởng. Đa phần chủ đầu cơ đều nâng giá thành không ít chung cư có địa thế, tấm nhìn tốt. Đây chính là lý do chính yếu hiện nay.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-quan-8--diem-den-ly-tuong-cho-nhung-lao-dong-ngoai-tinh.html