niềm tin vào thị trường BĐS từ một bộ phận lớn khách hàng

Theo khảo sát của PV , nhiều doanh nghiệp , sàn giao thiệp BĐS lớn tại Tp.HCM cũng áng chừng , lượng sản phẩm căn hộ bán ra trong năm nay của mỗi chức vụ cũng đạt từ 1.000-3.000 căn hộ , Trời nền. Đây là động lực để nhiều doanh nghiệp tự tín đặt ra các kế hoạch lớn trong những năm tiếp theo. Chả hạn , một nguồn tin từ Tập đoàn Đất Xanh cho biết , từ nay đến năm 2020 , Đất Xanh sẽ tập kết cốt tử vào mảng phát triển dự án BĐS đất nền bình dương với dự định mỗi năm sẽ tung ra thịt khoảng 4.000-6.000 căn hộ cùng với các sản phẩm khác như đất nền thành thị , biệt thự...

trong lúc đóm theo ông Lê Hoàng Châu , chú tâm Hiệp hội bất động sản Tp.HCM ( HoREA ) , thị trường BĐS năm 2016 vẫn tiếp tục đà hồi phục vốn đã manh nha từ cuối năm 2013 và kéo dài qua các năm 2014 , 2015. Ông Châu cho rằng , đến nay vẫn chưa có biểu hiện nào cho thấy đà bình phục này sẽ chững lại trong năm 2016 tới.

ngoại giả , ông Châu cũng nhận định , năm 2015 , thị trường BĐS tại Tp.HCM đã ghi nhận sự tăng giá ở nhiều đề án BĐS nhưng biên độ tăng thực tiễn chỉ dao động quanh mức 5-15%. Mức tăng nay phù hợp với quy luật khi thị trường bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Như vậy , các thể hiện của thị trường ở thời khắc hiện chứng tỏ 'bong bóng' BĐS mà nhiều người lo ngại chưa thể xảy ra trong năm 2016 , thậm chí là vài năm sau đó.

Cuối tuần vừa qua , ngày 5/12 , tại hội thảo Dự báo xu hướng Thị trường bất động sản năm 2016 do Kênh thông cáo Batdongsan.com.vn ( thuộc công ti cổ phần đầu tư và Công nghệ Đại Việt ) tổ chức tại Tp.HCM , ông Đặng Hùng Võ , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đưa ra nhận định , năm 2015 chính là năm chấm dứt thời kì tích trữ bong bóng và xì hơi bong bóng của thịt địa ốc Việt Nam.

Cụ thể , thi truong đất nền chợ bến cát 2 đã có nhiều ám hiệu hăng hái về lượng giao dịch , sự chuyển dịch giữa các phân khúc , đặc biệt là việc giải quyết tồn kho BĐS cũng như tốc độ giải ngân của các gói tín dụng dành cho thịt này.

Ông Võ ý rằng , niềm tin vào thị trường BĐS từ một bộ phận lớn khách hàng đã dần quay trở lại. Người mua nhà đã không còn tâm lý chờ đợi sự giảm giá của thịt thà này mà thay vào đó , họ mua BĐS theo nhu cầu sử dụng thực tế của mình. Ông Võ cũng dự báo , năm 2016 tới , thị trường sẽ nối tiếp đà hồi phục của năm 2015 , đồng thời đây cũng là khoảng thời gian chưa cần bận tâm đến đại tràng BĐS.

Vị chuyên gia này giảng giải , vào thời điểm nổ ra bàng quang BĐS trước đây , giá nhà tăng vùn vụt , có khi ngày hôm sau đã tăng 1% so với ngày hôm trước. Nhưng , trong thời kì sắp tới , khi tính phân tích minh bạch của thị trường đã phần nào được cải thiện , các nhà đầu tư và các chủ đầu tư cũng hoạt động chuyên nghiệp hơn , cùng với sự trợ giúp từ khung pháp lý của các luật mới sẽ là lợi thế giúp thịt kiểm soát được bong bóng BĐS.

Ghi nhận từ một số doanh nghiệp địa ốc lớn tại Tp.HCM cũng cho thấy , thị trường đang hình thành tâm lý chung là sự tự tín năm 2016 sẽ ưu tú so với năm 2015 , nhất là khi thị trường còn được tỏ thái độ đồng tình bởi những quy định mới , sự thông thoáng hơn từ Luật kinh dinh BĐS 2014 và Luật nhà ở 2014.



Cuối năm luôn là thời điểm giao thiệp BĐS diễn ra sôi động , nguồn tài chính dồn về cuối năm kéo khách hàng đổ vào chốt giao dịch nhà đất. Khác với các năm trước đây , khi thấy thị trường tốt lên là doanh nghiệp thi nhau bung hàng. Năm nay , nhiều doanh nghiệp đất nền dù cho hàng sẵn trong tay cũng quyết găm hàng , không bung ra ngay. Điều này khiến thịt đất nền suốt từ đầu năm đã rơi vào thiếu số lượng so với yêu cầu. Các giao du trong thời kì đầu và giữa năm cốt yếu là các đề án cũ từ năm ngoái và giao thiệp thứ cấp các nền đất đề án tồn đọng lâu năm. Chính sự bền chí này đã mang tới biến diễn vô cùng hăng hái