Người thuê nên lưu ý cái gì khi có ý định thuê văn phòng quận 1

Khi bạn tìm kiếm một văn phòng thì có vô số mục đích bạn phải có trong tòa nhà bạn thuê, sau đây tôi xin kể ra một số tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi thuê văn phòng quận 1 .[/b]
Để tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 không phải là chuyện dễ vì nơi này là trái tim của thành phố mang tên Bác bởi vậy nên tất nhiên , giá cả sẽ cao hơn khu vực khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ hội tìm được văn phòng hợp ý ở khu vực này chính vì thế mà khó khăn hơn. Tuy nhiên nếu các công ty chịu khó cử nhân viên phong toả những địa điểm mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì bảo đảm 100% sẽ tìm được.
Sau đó , khi các bạn đã xác định được tòa nhà sẽ thuê văn phòng[/b], thì sẽ xúc tiến hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có gắn bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.

http://timkiemvanphong.net/images/st...uilding-03.JPG

Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì hầu hết các toà nhà sẽ không để bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có nhu cầu sẽ tự liên hệ thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải vào các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, cẩn thận khoanh vùng địa điểm bạn muốn thuê và tìm hiểu từng cái đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bỏ xót bất cứ cái nào và vận may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là cực kì cao đấy
Điểm tiếp một số nét bạn \ người thuê cần nắm nếu đi thuê văn phòng: các thông số dưới đây khi bạn quyết định thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.
- Văn phòng nằm ở đâu.
Thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng[/b] thì tự người thuê đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Khu vực lựa chọn cần phù hợp với các mặt sau: Thuận lợi lưu thông, đi lại dễ dàng , không kẹt xe , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng rãi, dễ dàng tìm thấy, thuộc khu vực đông đúc . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Nếu cao ốc có quy mô lớn , cơ sở hạ tầng tốt thì rất thuận lợi cho bạn. Bởi vì bạn sẽ không phải bận tâm về vấn đề độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề giông sét, không lo cháy nổ... Làm việc tại một văn phòng mà bất cứ lúc nào cũng suy nghĩ việc mình có an toàn thì hẳn là không có hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và chỗ để xe.
Bãi chứa xe hiện nay tại các văn phòng ở trung tâm thành phố ngay lúc này rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, bãi để xe số nhiều tại các tòa nhà không đủ, vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết nếu thuê văn phòng, nhất là văn phòng lớn tại quận 1 [/b]– cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có biện pháp là tìm hiều khu vực lân cận có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề dành cho bạn bởi hiện tại ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải bận tâm thì mấy ai mặn mà với công việc.

http://timkiemvanphong.net/images/st...uilding-06.JPG

Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lý là ai ?
Đội ngũ quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê[/b] vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý có nghiệp vụ thì chắn rằng với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Khi bạn làm việc, mọi thứ đều có thể diễn ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp được không ít rắc rối cho bạn. Tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật tốt đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.
Bạn nên lưu ý vấn đề này kỹ , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều cao ốc lại thu thêm phí làm việc thêm, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần dảm bảo phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải làm việc rõ điều này với chủ đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.
>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3
Muốn thuê văn phòng giá rẻ ở quận 1thường khó kiếm hơn ở các khu vực khác bởi đặc điểm đặc thù. Tuy nhiên , khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ làm được, giống như ông bà xưa đã nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc bắt đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới có ý nghĩa. Chúc bạn thành công !