Trên địa bàn Tp.HCM có khá nhiều yêu cầu tìm thuê các căn hộ
Chủ tịch UBND huyện Củ Chi vừa ký quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty do có vi phạm trong dự án đất nền củ chi và hoạt động xây dựng.
UBND huyện đã yêu cầu Công ty TNHH Xứ Đoài dừng thi công các hạng mục công trình tiếp theo tại vị trí trên khi chưa có giấy phép và có biện pháp hoàn trả mặt bằng theo hiện trạng ban đầu. Được biết, chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa đã xử phạt 15 triệu đồng đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, rừng sản xuất mà chưa được phép; đồng thời, phạt 30 triệu đồng với hành vi xây dựng bể bơi khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép.
Căn hộ dự án cao cấp có ưu thế về chất lượng dịch vụ tốt nhưng chi phí vận hành tốn kém, giá thuê cao. Cụ thể, trung bình một căn hộ 54m2 đã có giá thuê gần 10 triệu/tháng. Ngược lại các chung cư bình dân tuy chất lượng sống không so được, nhưng bù lại vẫn đảm bảo được môi trường an ninh, sạch đẹp, diện tích thuê lớn mà giá thuê lại mềm và chi phí vận hành thấp. Theo đó, khách hàng chỉ cần bỏ ra 10 triệu/tháng là thuê được căn từ 88-100m2, đủ để gia đình 3 thế hệ sinh hoạt thoải mái. Vì thế, rất nhiều hộ gia đình chuyển sang tìm thuê loại căn hộ này.
Không chỉ các quận vùng phụ cận, nhiều căn chung cư tọa lạc tại khu vực trung tâm cũng đang điều chỉnh mức giá cho thuê để phù hợp với thị trường. Tại quận 7, một căn hộ 2 phòng 73m2 đầy đủ nội thất nằm trong khu Him Lam Kiều Đàm có giá thuê tầm 11 triệu/tháng (cùng thời điểm năm 2016, giá thuê vào khoảng 13-15 triệu/tháng).
Tuy nhiên giờ đây, hàng loạt chung cư bình dân chào thuê căn hộ diện tích lớn 65-90m2 với giá thuê chỉ chênh lệch thêm 1-2 triệu/tháng nên người thuê nhà, nhất là các bạn trẻ, hộ gia đình mới từ 4-6 thành viên, sinh viên hay dân văn phòng tìm thuê rất nhiều.
Nếu loại hình đất nền củ chi đang rơi vào tình trạng khó khăn trong việc cho thuê vì phải luôn duy trì giá thuê cao từ 15-19 triệu/tháng (cho căn 60 – 80m2), loại hình chung cư trung cấp, bình dân lại sống khỏe nhờ cho thuê diện tích tương tự với mức giá rẻ hơn gần một nửa. Thực tế cho thấy, xu hướng chuyển từ các căn hộ cao cấp sang tìm thuê căn hộ diện tích lớn tại các chung cư trung cấp, bình dân ngày càng phổ biến.
Ngay sát bờ biển phía trước khu nghỉ dưỡng này đã có một bể bơi rộng khoảng 200m2 được xây hoành tráng và hoạt động từ lâu. Bên cạnh đó, trong diện tích rừng phòng hộ, công ty này còn xây dựng 3 ki-ốt kiên cố để bán hàng.
Tại khu du lịch Hải Tiến (Hoằng Hóa) hiện vẫn chưa xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung mà các nhà hàng, khách sạn xả trực tiếp ra biển gây ô nhiễm môi trường. Các nhà đầu tư thứ cấp khi mua lại đất xây dựng không hề xin phép hoặc vượt phép đã cấp phá vỡ quy hoạch khiến dư luận bức xúc.
Được biết, Khu Du lịch Hải Tiến có 8 công ty và 2 đơn vị được giao đất từ năm 2003, trong đó đều có nói để lại một phần diện tích đất rừng phòng hộ. Riêng Công ty TNHH Xứ Đoài được giao hơn 9,3ha, trong đó có 1,2ha là đất rừng phòng hộ.
Cụ thể, tại chung cư Hoàng Kim Thế Gia (Đầm Sen, Tân Bình) giá thuê một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 68m2 có ban công chỉ vào khoảng 6 triệu/tháng. Trước đó, căn hộ loại dện tích này thường có giá thuê ở mức 7-8 triệu/tháng, còn ở các chung cư cao cấp, giá phải từ 15-17 triệu/tháng. Tại nhiều dự án, giá căn hộ chào thuê đều khá mềm. Đơn cử, căn hộ 3 phòng ngủ thuộc dự án Phú Thành (Nguyễn Sơn, Tân Phú) diện tích 110m2 mà giá chào thuê chỉ 8,5 triệu/tháng, và chỉ 6 triệu/tháng với căn 80m2. Tại khu chung cư Sài Gòn Tower (Luỹ Bán Bích, Tân Thành), các căn hộ diện tích từ 65-90m2 đang cho thuê giá tầm 6-8 triệu/tháng.
Căn hộ Carillon 2 (Trịnh Đình Thảo, Tân Phú) cũng chào giá 10 triệu/tháng cho căn diện tích 112m2, căn diện tích 67m2 có giá chào thuê từ 6-7 triệu/tháng. Căn hộ Celadon City, tọa lạc ngay AEOMall Tân Phú (Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ) diện tích 67-97m2 đang cho thuê với giá từ 8-10 triệu/tháng…
