Các lưu ý cần cân nhắc có nên vay tiền xây nhà hay không?
Xây dựng tổ ấm là mong muốn chính đáng của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên không phải cặp đôi nào cũng có đủ số tiền ban đầu để xây nhà. Vì vậy, giải pháp vay tiền xây nhà được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên trước khi vay, bạn cần lưu ý đến những điều cần cân nhắc có nên vay tiền xây nhà hay không?
Tài sản đảm bảo khi vay tiền xây nhà
Xem Thêm ngân hàng cho vay nợ xấu
Một điều lưu ý nữa mà khách hàng cần cân nhắc có nên vay tiền xây nhà hay không đó là tài sản đảm bảo khi vay tiền xây nhà. Khoản vay này bắt buộc người vay phải có tài sản đảm bảo. Đây là tài sản của người vay hoặc của thân nhân bảo lãnh. Trường hợp mà khách hàng dùng chính căn nhà dự định xây để vay thì giá trị tài sản đảm bảo này phải cao hơn nhu cầu vay.
Các ngân hàng thường đánh giá giá trị tài sản thế chấp theo công thức 7×7. Chẳng hạn ngôi nhà có giá thị trường là 1 tỷ đồng thì ngân hàng chỉ định giá ở mức 700 triệu đồng và chỉ cho vay số tiền tối đa là 70% số đó tức khoảng 490 triệu đồng. Với nhu cầu vay là 700 triệu đồng thì giá thị trường ngôi nhà cần phải vào mức 1,5 tỷ đồng.
Cần xác định thu nhập ròng
Xem Thêm ngân hàng cho vay lãi suất thấp nhất
Lưu ý đầu tiên để xác định có nên vay tiền xây nhà không là bạn cần xác định được thu nhập ròng. Thu nhập trả nợ phải là thu nhập ròng sau khi đã trừ tất cả các chi phí liên quan đến nguồn tạo thu nhập và chi phí sinh hoạt. Tiền lương ở đây phải là thu nhập ròng sau khi đã trừ thuế, bảo hiểm xã hội… Nguồn thu nhập để trả nợ vay phải là thu nhập còn lại cuối cùng sau khi đã trừ tất cả các chi phí liên quan (thu nhập cá nhân, tu sửa nhà, chi phí bảo trì) và mọi chi phí sinh hoạt.
Dự toán rõ ràng chi phí xây dựng
Một điều lưu ý cần cân nhắc có nên vay tiền xây nhà hay không đó là bạn cần dự toán rõ ràng chi phí xây dựng. Thông thường khi tính chi phí xây và sửa nhà, bạn nên dự phòng chi phí thực tế sẽ tăng thêm khoảng 30 – 50% vì chắc chắn nhu cầu sẽ phát sinh hoặc giá vật liệu xây dựng có thể tăng.
Điều kiênVay von ngan hang agribank
Theo đó, nếu chi phí dự tính mà chưa cộng khoản dự phòng vào thì số tiền mà khách hàng cần vay ngân hàng chắc chắn sẽ cao hơn. Hạn mức cho vay sẽ tùy thuộc vào nhu cầu trả nợ và khả năng trả nợ của khách hàng. Thông thường ngân hàng sẽ đáp ứng khoảng 70% nhu cầu vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Địa bàn hỗ trợ vay vốn: Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre
Ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà, vay xây sửa nhà vay đáo hạn với lãi suất hấp dẫn, điều kiện vay mua nhà dễ dàng, đặc biệt có nhiều ưu đãi hấp dẫn khách hàng vay. Để được hỗ trợ vay vốn ngân hàng vui lòng liên hệ: 0938.603.822 hoặc đến các Chi nhánh gần nhất.
dịch vụ đáo hạn ngân hàng, áo hạn ngân hàng, lãi suất vay thế chấp ngân hàng 2017, vay thế chấp ngân hàng, vay thế chấp ngân hàng sacombank
